Cabinet Bedin Immobilier
AUCAMVILLE
59 route De fronton 31140 Aucamville
Description
LAUNAGUET
À vendre à Launaguet : belle Toulousaine au cœur du village
Située en plein centre du village de Launaguet, cette charmante maison toulousaine de caractère, rénovée avec soin, vous permet de tout faire à pied. Elle offre en plain-pied un spacieux séjour-salon de 43 m², agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Vous découvrirez également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une grande cuisine à vivre récemment aménagée et un toilette indépendant.
À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres de 21 et 16 m², ainsi que deux autres chambres mansardées. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes supplémentaires.
Les travaux effectués bénéficient d'une garantie décennale pour l'électricité et la plomberie, et le toit a été révisé. Vous disposerez d'un espace aménagé pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Le jardin, clos, peut accueillir une piscine, offrant ainsi un cadre idéal pour les moments de détente en extérieur.
À proximité, le collège Camille Claudel est à seulement 250 m, l'école Jean Rostand à 500 m, et l'arrêt de bus 60, qui dessert le métro Borderouge en 10 minutes, est à quelques pas. Tous les commerces sont également accessibles en moins de 500 m.
Cette belle maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(520 500 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 549,0 m²
- Cave : 26,0 m²
- Chambre : 21,9 m²
- Chambre 2 : 12,8 m²
- Chambre 3 : 17,3 m²
- Chambre 4 : 16,2 m²
- Chambre parentale : 16,2 m²
- Cuisine : 16,6 m²
- Dégagement : 12,9 m²
- Jardin : 400,0 m²
- Palier : 6,8 m²
- Parking aérien : 60,0 m²
- Salle d'eau / WC : 6,5 m²
- Salle de bains / WC : 2,5 m²
- Séjour/salon : 43,3 m²
- WC : 2,1 m²
- Taxe foncière : 900,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Aucamville
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2830 et 3890 Euros/an (année de référence 2023)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Launaguet. Ce bien immobilier propose une surface de 165,8 m². Cette maison construite sur un terrain de 549 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: cave de 26.0 m² , chambre de 21.9 m² , chambre de 12.8 m² , chambre de 17.3 m² , chambre de 16.2 m² , suite parentale de 16.2 m² , cuisine de 16.6 m² , couloir de 12.9 m² , jardin de 400.0 m² , palier de 6.8 m² , parking aérien de 60.0 m² , salle d'eau toilettes de 6.5 m² , salle de bain toilettes de 2.5 m² , salon sejour de 43.3 m² , toilettes de 2.1 m²
Le quartier Launaguet *
Launaguet est une ville de 7 470 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Launaguet est une ville calme avec 73 % de maisons et 27 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 8 km de Toulouse ou 24 minutes en voiture.
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