Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Girondine avec vue sur le canal latéral!
Située dans un village, à seulement 8.5 km de La Réole (A62, gare, lycées, hôpital, hypermarchés...), cette ravissante girondine a bénéficié d'une rénovation partielle lui conférant un charme indéniable et un confort actuel par l’installation d'une chaudière à granulés.
Cette habitation, en pierres, ayant conservé bon nombre de ses prestation anciennes (murs en pierre, charpente apparente, parquet d'origine à tous les étages, cheminées diverses et variées..) dispose, en rez-de-chaussée, d'une lumineuse et confortable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux vastes chambres avec deux salles d'eau, au premier étage, d'un grenier aménageable au second, ainsi qu'un sous-sol total.
Le bien dispose de plusieurs dépendances, à rénover, permettant d'envisager de nombreux aménagements (agrandissement de la pièce de vie ou création d'une suite parentale en rez-de-chaussée...) d'un garage ainsi que d'un jardin, piscinable,sans aucun vis à vis, disposant d'une superbe vue sur le canal latéral à la Garonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(230 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 1 406,0 m²
- Bureau : 6,4 m²
- Cabanon de jardin : 20,0 m²
- Cave : 60,0 m²
- Chambre : 19,2 m²
- Chambre 2 : 26,2 m²
- Cuisine/séjour/salon : 60,0 m²
- Dépendance : 23,6 m²
- Dépendance 2 : 30,0 m²
- Dépendance 3 : 34,2 m²
- Garage : 19,4 m²
- Grenier : 41,7 m²
- Palier : 3,4 m²
- Salle d'eau / WC : 2,7 m²
- Taxe foncière : 632,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3345 et 4525 Euros/an (année de référence 2024)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Hure. Ce bien immobilier propose une surface de 117 m². Cette maison construite sur un terrain de 1406 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 6.4 m² , abri jardin de 20.0 m² , cave de 60.0 m² , chambre de 19.2 m² , chambre de 26.2 m² , cuisine sejour salon de 60.0 m² , dependance de 23.6 m² , dependance de 30.0 m² , dependance de 34.2 m² , garage de 19.4 m² , grenier de 41.7 m² , palier de 3.4 m² , salle d'eau toilettes de 2.7 m²
Le quartier Hure *
Hure est une ville de 500 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Hure est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.
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