Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
GUJAN-MESTRAS
Au cœur du quartier prisé de Meyran, à deux pas des commerces, de la gare, du port et de la plage de la Hume, découvrez cette authentique maison de pays datant de plus d’un siècle. Offrant de multiples possibilités, elle séduira aussi bien les amateurs de rénovation que ceux envisageant une démolition-reconstruction.
Grâce à sa situation idéale et sa visibilité, cette maison représente également une excellente opportunité pour une profession libérale recherchant un emplacement stratégique alliant accessibilité et cadre agréable.
Son charme typique de l’architecture du Bassin d’Arcachon s’accompagne d’un emplacement privilégié sur une parcelle de près de 500 m², avec une emprise au sol de 60 %. Ce potentiel permet notamment un agrandissement à l’arrière du terrain et l’installation d’une piscine, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie.
Actuellement, la maison se compose de deux chambres, d’un salon-séjour, d’une cuisine et d’un spacieux jardin arboré.
Ce bien rare, empreint d’authenticité, constitue une opportunité unique d’acquérir une propriété à fort potentiel de valorisation et de personnalisation dans un cadre exceptionnel.
Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 54 86 03 03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(250 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 492,0 m²
- Cabanon de jardin : 9,0 m²
- Chambre : 11,0 m²
- Chambre 2 : 12,0 m²
- Couloir : 4,0 m²
- Cuisine : 15,0 m²
- Salle d'eau : 5,0 m²
- Séjour/salon : 20,0 m²
- WC : 1,5 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Gujan mestras
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760 et 2382 Euros/an (année de référence 2023)
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 65 m². Cette maison construite sur un terrain de 492 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri jardin de 9.0 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 12.0 m² , dégagement de 4.0 m² , cuisine de 15.0 m² , douche de 5.0 m² , salon sejour de 20.0 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier La Hume *
La Hume est un quartier de Gujan-Mestras.
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