Achat Maison 7 pièces Gujan Mestras 6 chambres

GUJAN Mestras

Réf: 16-4484

250,0 m²
7 pièces
6 chambres
4 salles de bain

1 204 625 € *

Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS

71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras

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Achat maison 7 pièces gujan mestras 6 chambres

Description

GUJAN - Secteur MESTRAS

Maison de Maître édifiée à la fin du XIX siècle au coeur du quartier de Mestras, à quelques pas des commerces et du Marché de la Place de la Claire. La bâtisse arbore de belles façades et ornements en pierre de taille, elle offre de généreux volumes et hauteurs sous plafonds ainsi qu'une grande capacité d'accueil. Le hall central distribue d'un côté un ensemble de 3 pièces regroupant un salon séjour avec cheminée et salle à manger pour une surface de 57 m². De l'autre côté, une cuisine indépendante moderne donnant sur une belle coursive couverte reliée à une Souillarde transformée en cuisine d'été. En rez-de-chaussée, une chambre de 17 m² avec salle d'eau attenante avec WC. Un escalier somptueux vous conduira vers un second niveau comprenant 5 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau, 2 salles de bains et 4 WC. L'ensemble des menuiseries ont été remplacées, la maison a conservé le charme authentique et l'élégance de son époque alliés au confort et à la modernité de nos jours.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin ne souffrant d'aucun vis à vis avec une Pergola ombragée et sa belle piscine chauffée entourée par des dalles de Pierres de Dordogne. La parcelle dispose également d'un chai de 40 m² avec rochelle permettant un stockage important ainsi qu'un préau de 45 m² pour abriter les voitures.

Bien rare sur le secteur, cette propriété offre un cadre de vie paisible, un accès à toutes les commodités tout en restant parfaitement connecté grâce au réseau de transport en commun et à la Gare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires : 4,75% TTC inclus charge acquéreur
(1 150 000 € hors honoraires)

En détail

Surface terrain : 945,0 m²
Carport : 45,0 m²
Cellier : 3,3 m²
Chai : 40,0 m²
Chambre : 17,4 m²
Chambre 2 : 17,5 m²
Chambre 3 : 17,7 m²
Chambre 4 : 14,5 m²
Chambre 5 : 18,7 m²
Chambre 6 : 20,0 m²
Cuisine : 22,0 m²
Cuisine d'été : 12,6 m²
Dégagement : 16,7 m²
Dégagement 2 : 13,9 m²
Grenier : Oui
Hall : 6,0 m²
Salle d'eau / WC : 6,3 m²
Salle d'eau / WC 2 : 6,4 m²
Salle d'eau / WC 3 : 4,0 m²
Salle de bains / WC : 7,8 m²
Séjour/salle à manger : 57,0 m²
Terrasse couverte : 32,0 m²
Taxe foncière : 4 500,00 €

Surfaces approximatives ; Document non contractuel

Cabinet Bedin Immobilier

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Plan de financement

Montant du bien

Montant de l'apport

Durée

Taux

Taux d'assurance

Mensualités : €

Diagnostic énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2630 et 3610 Euros/an (année de référence 2021)

Maison de Maître édifiée à la fin du XIX siècle au coeur du quartier de Mestras, à quelques pas des commerces et du Marché de la Place de la Claire. La bâtisse arbore de belles façades et ornements en pierre de taille, elle offre de généreux volumes et hauteurs sous plafonds ainsi qu'une grande capacité d'accueil. Le hall central distribue d'un côté un ensemble de 3 pièces regroupant un salon séjour avec cheminée et salle à manger pour une surface de 57 m². De l'autre côté, une cuisine indépendante moderne donnant sur une belle coursive couverte reliée à une Souillarde transformée en cuisine d'été. En rez-de-chaussée, une chambre de 17 m² avec salle d'eau attenante avec WC. Un escalier somptueux vous conduira vers un second niveau comprenant 5 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau, 2 salles de bains et 4 WC. L'ensemble des menuiseries ont été remplacées, la maison a conservé le charme authentique et l'élégance de son époque alliés au confort et à la modernité de nos jours.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 250 m². Cette maison construite sur un terrain de 945 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: carport de 45.0 m² , debarras de 3.3 m² , chai de 40.0 m² , chambre de 17.4 m² , chambre de 17.5 m² , chambre de 17.7 m² , chambre de 14.5 m² , chambre de 18.7 m² , chambre de 20.0 m² , cuisine de 22.0 m² , cuisine d'été de 12.6 m² , couloir de 16.7 m² , couloir de 13.9 m² , grenier de m² , entree de 6.0 m² , salle d'eau toilettes de 6.3 m² , salle d'eau toilettes de 6.4 m² , salle d'eau toilettes de 4.0 m² , salle de bain toilettes de 7.8 m² , salle a manger sejour de 57.0 m² , terrasse couverte de 32.0 m²