Cabinet Bedin Immobilier
CREON
45 place De la prévoté 33670 Creon
Description
Ensemble immobilier mixte
Cet ensemble d'immeubles en pierre girondine rénovés partiellement offre une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat et un fort potentiel d'aménagement pour maximiser la rentabilité.
Il est composé de deux corps de bâtiments. Le premier propose deux T4 et un T1 tous rénovés et loués, un ancien commerce à réhabiliter en local commercial ou logements. Le second présente la possibilité de division en plusieurs logements. Il y a donc possibilité d'augmenter le revenus locatifs existants grâce à l'aménagement des espaces vacants
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Idéal investisseur en recherche de rendement attractif avec une marge d'optimisation importante ou marchands de biens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(700 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 120,0 m²
- Appartement T1 : 35,0 m²
- Appartement T4 : 100,0 m²
- Appartement T4 2 : 105,0 m²
- Dépendance : 130,5 m²
- Dépendance 2 : 154,4 m²
- Dépendance 3 : 28,8 m²
- Dépendance 4 : 75,0 m²
- Garage : 30,0 m²
- Garage 2 : 23,0 m²
- Pigeonnier : Oui
- Taxe foncière : 1 565,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Creon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 et 1830 Euros/an (année de référence 2023)
Cet ensemble d'immeubles en pierre girondine rénovés partiellement offre une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat et un fort potentiel d'aménagement pour maximiser la rentabilité.
Il est composé de deux corps de bâtiments. Le premier propose deux T4 et un T1 tous rénovés et loués, un ancien commerce à réhabiliter en local commercial ou logements. Le second présente la possibilité de division en plusieurs logements. Il y a donc possibilité d'augmenter le revenus locatifs existants grâce à l'aménagement des espaces vacants
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Idéal investisseur en recherche de rendement attractif avec une marge d'optimisation importante ou marchands de biens.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Frontenac. Ce bien immobilier propose une surface de 250 m². Cette maison construite sur un terrain de 1120 m². Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement t1 de 35.0 m² , logement t4 de 100.0 m² , logement t4 de 105.0 m² , dependance de 130.5 m² , dependance de 154.4 m² , dependance de 28.8 m² , dependance de 75.0 m² , garage de 30.0 m² , garage de 23.0 m² , colombier de m²
Le quartier Frontenac *
Frontenac est une ville de 770 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Frontenac est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 5 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
