Cabinet Bedin Immobilier
EYSINES
21 avenue Du médoc 33320 Eysines
Description
SPACIEUX PLAIN-PIED 3 CH GARAGE TERRAIN PISCINABLE
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de près de 100 m², située sur un magnifique terrain d'environ 650 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement implantée dans un quartier recherché, à proximité du Tram D, des commerces ainsi que du pôle médical, cette propriété séduit par son potentiel de développement exceptionnel, grâce à un PLU permettant une emprise au sol de 45%. Que vous souhaitiez agrandir ou réinventer l'espace, les possibilités sont nombreuses pour concrétiser vos projets.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme du double séjour, baigné de lumière naturelle et doté d'une cheminée, parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur le jardin et offre un cadre agréable pour savourer vos petits-déjeuners. La maison dispose également de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC séparé, ainsi qu'une buanderie, apportant un grand confort au quotidien.
Le jardin piscinable est un véritable atout, un espace de détente où vous pourrez laisser libre cours à vos envies : créer une piscine, aménager un potager ou encore installer un coin détente. De plus, un garage indépendant de presque 20 m² offre de belles opportunités de transformation : que ce soit pour une maison d’invités, un bureau autonome, ou un atelier, cet espace est prêt à accueillir vos projets.
Cette maison non mitoyenne, au fort potentiel, vous attend pour y vivre ou y investir. Laissez-vous tenter par ce bien de caractère, aux multiples atouts, où chaque détail est une invitation à l’évasion et à la personnalisation. Venez la découvrir sans tarder !
Transports en commun : Tram D, arrêt Eysines Centre à 9 minutes à pied. Bus Lignes 2,36,39,703 Arrêt Eysines Bourg à 8 minutes à pieds.
Commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commodités sont accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied dans le centre d'Eysines.
Contactez-nous au 05 57 93 60 60 ou au 05 57 22 55 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(350 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 650,0 m²
- Buanderie : 3,8 m²
- Chambre : 10,0 m²
- Chambre 2 : 9,9 m²
- Chambre 3 : 11,0 m²
- Cuisine aménagée : 11,9 m²
- Entrée : 12,1 m²
- Garage : 17,9 m²
- Séjour/salon : 29,0 m²
- WC : 1,5 m²
- Taxe foncière : 1 354,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Eysines
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 et 2050 Euros/an (année de référence 2021)
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de près de 100 m², située sur un magnifique terrain d'environ 650 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement implantée dans un quartier recherché, à proximité du Tram D et des commerces, cette propriété séduit par son potentiel de développement exceptionnel, grâce à un PLU permettant une emprise au sol de 45%. Que vous souhaitiez agrandir ou réinventer l'espace, les possibilités sont nombreuses pour concrétiser vos projets.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme du double séjour, baigné de lumière naturelle et doté d'une cheminée, parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur le jardin et offre un cadre agréable pour savourer vos petits-déjeuners. La maison dispose également de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC séparé, ainsi qu'une buanderie, apportant un grand confort au quotidien.
Le jardin piscinable est un véritable atout, un espace de détente où vous pourrez laisser libre cours à vos envies : créer une piscine, aménager un potager ou encore installer un coin détente. De plus, un garage indépendant de presque 20 m² offre de belles opportunités de transformation : que ce soit pour une maison d’invités, un bureau autonome, ou un atelier, cet espace est prêt à accueillir vos projets.
Cette maison non mitoyenne, au fort potentiel, vous attend pour y vivre ou y investir. Laissez-vous tenter par ce bien de caractère, aux multiples atouts, où chaque détail est une invitation à l’évasion et à la personnalisation. Venez la découvrir sans tarder !
Transports en commun : Tram D, arrêt Eysines Centre à 9 minutes à pied. Bus Lignes 2,36,39,703 Arrêt Eysines Bourg à 8 minutes à pieds.
Commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commodités sont accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied dans le centre d'Eysines.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Eysines. Ce bien immobilier propose une surface de 98 m². Cette maison construite sur un terrain de 650 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 3.8 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 9.9 m² , chambre de 11.0 m² , cuisine aménagée de 11.9 m² , entree de 12.1 m² , garage de 17.9 m² , salon sejour de 29.0 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Le Bourg *
Le Bourg est un quartier de 6 680 habitants de la ville d'Eysines dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Le Bourg est un quartier calme avec 72 % de maisons et 28 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km de Bordeaux ou 22 minutes en voiture.
Biens similaires à vos critères
Achat Maison 4 pieces Eysines 3 chambres
EYSINES LE DERBY
Réf: 30-1776
391 500 €
acheter Maison T4 Eysines 3 chambres
EYSINES - Majolan
Réf: 32-1865
349 500 €
Vente Maison T4 Eysines 3 chambres
EYSINES GASTEBOY
Réf: 30-1759
399 990 €
