Cabinet Bedin Immobilier
TOURNEFEUILLE
93 rue Gaston doumergue 31170 Tournefeuille
Description
COLOMIERS - PROCHE TOURNEFEUILLE 226M²
Dans un cadre paisible et privilégié à proximité du Cabirol et de Ramassiers, cette superbe propriété de charme, méticuleusement entretenue, saura répondre à toutes vos attentes. Avec son architecture traditionnelle agrémentée de touches contemporaines, elle totalise 226m² de surfaces utiles et offre des espaces confortables et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son grand hall muni d'un placard, sa cuisine d'ébéniste équipée haut de gamme, et son vaste salon d'été donnant sur des terrasses couvertes. À l'étage, un salon cocooning avec cheminée et cinq chambres vous accueillent,ainsi que deux salles d'eau, dont une avec baignoire d'angle et douche à jets à l'italienne et un espace bureau.
Un cellier et un garage attenant de 30m² complètent parfaitement l'ensemble.
Le bien s'ouvre également sur un magnifique parc paysager avec un puits et un système d'aspersion, prêt à accueillir une piscine.
Sur le plan technique, une nouvelle chaudière à condensation, des volets isolés en aluminium et des moustiquaires assurent un confort optimal, tandis que l'isolation de la toiture, garantit une efficacité énergétique appréciable.
Ne tardez pas à visiter cette villa spacieuse et impeccablement bien entretenue.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité exceptionnelle!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(595 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 887,0 m²
- Balcon : 13,0 m²
- Bureau : 3,2 m²
- Cellier : 9,0 m²
- Chambre : 11,6 m²
- Chambre 2 : 11,1 m²
- Chambre 3 : 12,6 m²
- Chambre 4 : 9,3 m²
- Chambre 5 : 13,5 m²
- Cuisine : 16,9 m²
- Dressing : 8,2 m²
- Dégagement : 9,0 m²
- Dégagement 2 : 1,6 m²
- Entrée : 9,8 m²
- Garage : 30,1 m²
- Jardin : Oui
- Parking aérien : Oui
- Salle d'eau : 3,3 m²
- Salle de bains : 8,5 m²
- Salon : 32,5 m²
- Séjour : 21,0 m²
- Terrasse : 52,0 m²
- WC : 1,3 m²
- WC 2 : 1,2 m²
- WC 3 : 1,1 m²
- Taxe foncière : 2 110,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890 et 2600 Euros/an (année de référence 2024)
À vendre à Colomiers : Superbe propriété de charme avec 7 pièces, 226 mètres carrés, au prix de 625000 euros !
Située dans un cadre paisible et privilégié à proximité des quartiers Ramassiers et Cabirol, cette magnifique maison saura répondre à toutes vos attentes. Son architecture traditionnelle, agrémentée de touches contemporaines, offre des espaces confortables et lumineux.
Dès l’entrée, vous serez séduits par le grand hall muni d’un placard. La cuisine d’ébéniste équipée haut de gamme et le vaste salon d’été donnant sur des terrasses couvertes sont des atouts majeurs. À l’étage, un salon cocooning avec cheminée et cinq chambres vous accueillent, ainsi que deux salles d’eau, dont une avec baignoire d’angle et douche à jets à l’italienne, ainsi qu’un espace bureau.
Un cellier et un garage attenant de 30 mètres carrés complètent parfaitement l’ensemble. De plus, le bien s’ouvre sur un magnifique parc paysager avec un puits et un système d’aspersion, prêt à accueillir une piscine.
Sur le plan technique, une nouvelle chaudière à condensation, des volets isolés en aluminium et des moustiquaires assurent un confort optimal. L’isolation de la toiture garantit une efficacité énergétique appréciable.
Vous trouverez alentour tous les aménagements destinés à vous rendre la vie agréable :
- Centre-ville de Colomiers : À quelques pas, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, des commerces aux restaurants.
- Écoles : Les établissements scolaires sont à proximité, avec une distance d’environ 300 mètres.
- Transports en commun : Les arrêts de bus L75, 150 et 151 sont à une distance d’environ 150 mètres.
- Pharmacie et tabac-presse : Vous les trouverez à proximité, à environ 200 mètres.
N’hésitez pas à visiter cette villa spacieuse et impeccablement entretenue.
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Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Colomiers. Ce bien immobilier propose une surface de 180 m². Cette maison construite sur un terrain de 887 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 13.0 m² , coin travail de 3.2 m² , debarras de 9.0 m² , chambre de 11.6 m² , chambre de 11.1 m² , chambre de 12.6 m² , chambre de 9.3 m² , chambre de 13.5 m² , cuisine de 16.9 m² , couloir de 1.6 m² , couloir de 9.0 m² , dressing de 8.2 m² , entree de 9.8 m² , garage de 30.1 m² , jardin de m² , parking aérien de m² , douche de 3.3 m² , salle de bain de 8.5 m² , séjour de 32.5 m² , salon de 21.0 m² , terrasse de 52.0 m² , toilettes de 1.1 m² , toilettes de 1.3 m² , toilettes de 1.2 m²
Le quartier Marots - Cabirol - Ramassiers *
Marots - Cabirol - Ramassiers est un quartier de 7 410 habitants de la ville de Colomiers dont 59 % des habitants sont propriétaires.
Marots - Cabirol - Ramassiers est un quartier calme avec 60 % de maisons et 40 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km de Toulouse ou 18 minutes en voiture.
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