Cabinet Bedin Immobilier
BX BASTIDE
25 avenue Thiers 33100 Bordeaux
Description
CENON BELLEVUE
Maison de maître historique et majestueuse avec point de vue sur Bordeaux spectaculaire. Dépendances, garage et terrain spacieux.
Voir Bordeaux d'un autre point de vue, c'est tout à fait ce qu'il faut pour 2025 !
Cette magnifique propriété située dans le quartier prisé de Bellevue à Cenon offre un cadre de vie unique. Datant de 1900, la maison principale en pierre, avec son charme indéniable, se distingue par ses éléments architecturaux d’époque qui apportent beaucoup de cachet et d’authenticité. L’ensemble se compose de deux maisons, idéales pour une grande famille ou un projet immobilier avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
La première maison offre un vaste espace de vie ( 4 salons et une salle à manger)avec des hauteurs sous plafond impressionnantes, des murs en pierre, et des cheminées anciennes, à l'étage 4 vastes chambres et 3 salles d'eau, les combles sont inexploitées.
La seconde maison ( environ 90m2), également en pierre, conserve le même cachet et caractère, tout en étant plus intimiste. Elle est idéale pour un projet de location, un bureau, ou un espace supplémentaire pour la famille. Elle dispose de son propre jardin et d’un accès indépendant.
L’ensemble repose sur un terrain de plus de 4000 m², un véritable havre de paix au cœur de la ville. Ce grand jardin verdoyant et arboré est un atout majeur, offrant des possibilités d’aménagement et d’extension selon vos besoins.
Un bien rare alliant charme, espace et potentiel, à quelques minutes des commodités et des transports, tout en étant dans un environnement calme et agréable.
Idéal pour les amoureux de l'ancien et ceux en quête d'une maison pleine de caractère, avec un terrain généreux en plein cœur de Cenon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(1 200 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 4 042,0 m²
- Abri : 27,0 m²
- Garage : 55,0 m²
- Jardin : Oui
- Jardin 2 : 2542,0 m²
- Maison : 272,4 m²
- Maison 2 : 100,0 m²
- Taxe foncière : 4 100,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3270 et 4470 Euros/an (année de référence 2021)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Cenon. Ce bien immobilier propose une surface de 372 m². Cette maison construite sur un terrain de 4042 m². Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de 27.0 m² , garage de 55.0 m² , jardin de m² , jardin de 2542.0 m² , logement de 272.4 m² , logement de 100.0 m²
Le quartier Cavaillès *
Cavaillès est un quartier de 3 250 habitants de la ville de Cenon dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Cavaillès est un quartier calme avec 58 % de maisons et 42 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 minutes en voiture de Bordeaux ou 37 minutes en transports en commun.
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