Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
Bordeaux Cauderan: MAISON et PARC ARBORE
Vous recherchez une maison dans un secteur calme et verdoyant bénéficiant des transports et de commodités du quartier de Cauderan,
le Cabinet Bedin Immobilier de Cauderan vous propose de découvrir cette grande maison située en seconde ligne et son grand parc boisé qui lui donne un charme et un potentiel exceptionnel.
Au rez de chaussée, sa vaste entrée dessert:
Une grande pièce de vie et un bureau attenant orientés à l'Ouest et sur le Parc,
Une cuisine orientée à l'Est pouvant tout à faite être ouverte sur la pièce de vie créant ainsi un espace de vie traversant Est/Ouest de 70 m²
Une chambre avec point d'eau, une buanderie, un WC, un accès direct au garage et à la cave viennent compléter le rez de chaussée.
A l'étage,un grand palier avec rangement, 3 chambres, une grande salle d'eau avec douche et bain et une porte ouvrant sur une surface de 80 m² (combles aménageables)
Les prestations actuelles sont intéressantes, disposition et volumes des pièces, hauteur sous plafond, parquets dans les chambres, cheminée et il est aisé sans travaux de gros œuvre d'augmenter sa surface habitable de plus de 100 m² en aménageant les combles avec plus de 5 mètres de hauteur.
Vous l'aurez compris, cette maison est un bien d'exception et elle mérite d'être vu.
Votre projet devra inclure une remise au goût du jour de certain élément et aux normes actuelles, concernant le chauffage et l'isolation.
Un garage et une cave complètent cette offre.
Contactez notre agence pour visiter ce bien et parler de votre projet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(1 050 119 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 2 162,0 m²
- Bureau : 11,8 m²
- Cave : 18,4 m²
- Cellier : 10,6 m²
- Chambre : 11,9 m²
- Chambre 2 : 14,6 m²
- Chambre 3 : 16,7 m²
- Chambre 4 : 12,8 m²
- Combles : 80,5 m²
- Cuisine : 16,4 m²
- Entrée : 12,6 m²
- Garage : 36,1 m²
- Palier : 7,4 m²
- Salle de bains / douche / WC : 8,4 m²
- Séjour/salon : 42,8 m²
- WC : 1,5 m²
- Taxe foncière : 2 830,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
?? À VENDRE à Bordeaux ! Maison exceptionnelle de 167.5m², 6 pièces avec vue sur parc, cuisine ouverte, chambres spacieuses et combles aménageables. Proche écoles, commerces, transports. Opportunité à saisir, contactez-nous pour visiter dès maintenant ! #MaisonAVendre #Bordeaux #Immobilier
- Grande pièce de vie orientée à l'Ouest avec vue sur le parc
- Bureau attenant
- Cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie
- Chambre avec point d'eau au rez-de-chaussée
- Buanderie et WC
- Accès direct au garage
- Cave
- A l'étage: grand palier avec rangement
- 3 chambres
- Grande salle d'eau avec douche et bain
- Possibilité d'aménager les combles de 80 m²
Commodités à proximité
- Écoles: école maternelle (300m), école primaire (400m)
- Commerces: supermarché (250m), boulangerie (200m)
- Transports: arrêt de bus (150m), gare TER (1km)
Contactez notre agence pour visiter ce bien et discuter de votre projet.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 167,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 2162 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 11.8 m² , cave de 18.4 m² , debarras de 10.6 m² , chambre de 11.9 m² , chambre de 14.6 m² , chambre de 16.7 m² , chambre de 12.8 m² , sous-pentes de 80.5 m² , cuisine de 16.4 m² , entree de 12.6 m² , garage de 36.1 m² , palier de 7.4 m² , salle de bain toilettes de 8.4 m² , salon sejour de 42.8 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Caudéran Golf Bordelais *
Caudéran Golf Bordelais est un quartier de 8 012 habitants de la ville de Bordeaux dont 69 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Golf Bordelais est un quartier avec 42 % de maisons et 58 % d'appartements.
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