Cabinet Bedin Immobilier
BIGANOS
70 avenue De la libération 33380 Biganos
Description
BIGANOS
BIGANOS.
Située au cœur d'un quartier résidentiel, venez visiter cette propriété de plus de 250 m2 habitables.
Charme et authenticité caractérisent cette maison familiale.
Composée au rez-de-chaussée d'un séjour plafond cathédrale avec cheminée, complété par une véranda spacieuse donnant sur un bel espace terrasse.
Une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, salle d'eau, buanderie, garage aménageable en studio.
À l'étage, une grande mezzanine, quatre chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains et dressing, et une seconde salle de bains.
Parcelle de terrain arboré sans vis-à-vis, agrémentée d'une piscine sécurisée.
Un véritable coup de coeur vous attend.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(755 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 466,0 m²
- Abri : 2,0 m²
- Buanderie : 17,0 m²
- Chambre : 10,8 m²
- Chambre 2 : 11,1 m²
- Chambre 3 : 9,3 m²
- Chambre 4 : 10,7 m²
- Chambre 5 : 10,6 m²
- Chambre 6 : 18,4 m²
- Couloir : 11,0 m²
- Cuisine équipée : 25,5 m²
- Dressing : 9,0 m²
- Dégagement : 14,0 m²
- Entrée : 7,6 m²
- Garage : 32,0 m²
- Jardin : 1466,0 m²
- Mezzanine : 35,0 m²
- Piscine : Oui
- Salle d'eau : 8,1 m²
- Salle de bains : 8,0 m²
- Salle de bains 2 : 9,4 m²
- Séjour/salle à manger : 48,0 m²
- Terrasse : Oui
- Véranda : 33,0 m²
- WC : 1,6 m²
- WC 2 : 1,8 m²
- Taxe foncière : 1 600,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Biganos
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2500 et 3470 Euros/an (année de référence 2021)
Élégante maison familiale avec piscine et jardin paysager – Un véritable coup de cœur
Idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel prisé, cette superbe propriété de plus de 250 m² habitables allie charme et confort pour une qualité de vie exceptionnelle.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d’une élégante cheminée. Il s’ouvre sur une véranda spacieuse offrant un accès direct à une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente. La cuisine séparée, entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres confortables, une salle d’eau, une buanderie et un garage pouvant être aménagé en studio indépendant selon vos besoins.
L’étage dévoile une généreuse mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou coin lecture, ainsi que quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains complète cet espace nuit.
À l’extérieur, laissez-vous charmer par un jardin paysager sans vis-à-vis, offrant intimité et sérénité. La piscine sécurisée est un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Les plus : Quartier calme et recherché, beaux volumes, prestations de qualité et potentiel d’aménagement supplémentaire.
Une maison coup de cœur à visiter sans tarder !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Biganos. Ce bien immobilier propose une surface de 250 m². Cette maison construite sur un terrain de 1466 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de 2.0 m² , buanderie de 17.0 m² , chambre de 10.8 m² , chambre de 11.1 m² , chambre de 9.3 m² , chambre de 10.7 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 18.4 m² , dégagement de 11.0 m² , cuisine équipée de 25.5 m² , couloir de 14.0 m² , dressing de 9.0 m² , entree de 7.6 m² , garage de 32.0 m² , jardin de 1466.0 m² , mezanine de 35.0 m² , piscine de m² , douche de 8.1 m² , salle de bain de 8.0 m² , salle de bain de 9.4 m² , salle a manger sejour de 48.0 m² , terrasse de m² , veranda de 33.0 m² , toilettes de 1.6 m² , toilettes de 1.8 m²
Le quartier Biganos *
Biganos est une ville de 9 860 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Biganos est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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