Cabinet Bedin Immobilier
ST ORENS
31 avenue De gameville 31650 St orens de gameville
Description
Magnifique Maison Contemporaine à Belberaud
Magnifique Maison Contemporaine à Belberaud.
Découvrez cette perle rare à Belberaud, nichée dans un secteur résidentiel prisé et entourée d'un cadre enchanteur. À proximité immédiate des commodités et des écoles, cette maison contemporaine récente vous offre des prestations haut de gamme et soignées dans les moindres détails.
Un Intérieur Lumineux et Moderne
Laissez-vous charmer par une pièce de vie inondée de lumière naturelle, s'ouvrant généreusement sur le Sud. Une cheminée contemporaine crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte, parfaitement équipée, invite à la convivialité.
La suite parentale, élégante et raffinée, dispose d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, pour un confort optimal. Trois chambres spacieuses et lumineuses complètent cet espace, accompagnées d'une salle d'eau moderne.
Des Extérieurs Pensés pour Votre Bien-être
Profitez d'un jardin paysagé avec deux terrasses ensoleillées, idéales pour vos moments de détente. La piscine vous promet des journées d'été inoubliables. Un chalet de 25 m², équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de toilettes, offre de multiples possibilités : loger un proche, aménager un bureau ou une activité professionnelle.
Les Atouts de cette Maison
Conforme à la dernière réglementation thermique
Équipements domotique pour un confort moderne
Quartier calme et résidentiel
Emplacement Privilégié
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous serez à quelques minutes de Labège, Escalquens, Saint-Orens-de-Gameville et Castanet-Tolosan.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable alliant modernité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(625 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 630,0 m²
- Arrière-cuisine : 6,7 m²
- Chalet bois : 25,0 m²
- Chambre : 17,0 m²
- Chambre 2 : 18,1 m²
- Chambre 3 : 12,0 m²
- Chambre parentale : 24,0 m²
- Dressing : Oui
- Dégagement : 6,0 m²
- Entrée : 3,9 m²
- Garage : 48,0 m²
- Jardin : Oui
- Local technique : Oui
- Piscine : Oui
- Salle d'eau : Oui
- Salle d'eau 2 : 6,4 m²
- Séjour-cuisine US : 61,0 m²
- Terrasse : 52,2 m²
- Terrasse 2 : Oui
- Vestiaire : 2,9 m²
- WC : 1,7 m²
- WC 2 : 1,7 m²
- Taxe foncière : 2 200,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à St orens
Le Cabinet Bedin c'est un réseau de 13 agences immobilières à Toulouse et métropole. Exigez le meilleur de l'immobilier toulousain avec nous.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 et 1330 Euros/an (année de référence 2023)
Belberaud – Élégance, Confort et Modernité dans un Écrin de Verdure
Rare sur le secteur ! Découvrez cette magnifique maison contemporaine, nichée au cœur d’un quartier résidentiel recherché à Belberaud. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle se situe à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces, tout en étant à quelques minutes de Labège, Escalquens, Saint-Orens-de-Gameville et Castanet-Tolosan.
Un Intérieur Raffiné et Baigné de Lumière
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, ouverte plein Sud. La cheminée contemporaine y crée une atmosphère cosy, idéale pour vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à la convivialité et au partage.
La suite parentale, élégante et intimiste, offre un espace nuit de standing avec dressing sur mesure et salle d’eau privative avec douche à l’italienne. Trois autres chambres, vastes et lumineuses, accueillent confortablement toute la famille, accompagnées d’une seconde salle d’eau à la décoration soignée.
Un Extérieur Pensé pour Votre Qualité de Vie
Le jardin paysagé, parfaitement entretenu, vous invite à la détente grâce à ses deux terrasses baignées de soleil. La piscine promet de belles journées d’été, rythmées par le farniente et les moments de convivialité.
Cerise sur le gâteau : un chalet indépendant de 25 m², équipé d’une kitchenette, d’une salle d’eau et de WC. Un véritable atout pour accueillir vos proches, installer un bureau ou développer une activité indépendante en toute sérénité.
Les Plus de cette Maison d’Exception :
Conformité à la dernière réglementation thermique (RT)
Équipements domotiques pour un confort connecté
Environnement calme, résidentiel et très recherché
Une Vie de Qualité dans un Emplacement Privilégié
Vivre à Belberaud, c’est faire le choix d’un équilibre parfait entre tranquillité et proximité urbaine. Un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité sans renoncer à la praticité du quotidien.
?? Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d’exception.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Belberaud. Ce bien immobilier propose une surface de 160 m². Cette maison construite sur un terrain de 630 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 6.7 m² , chalet bois de 25.0 m² , chambre de 17.0 m² , chambre de 18.1 m² , chambre de 12.0 m² , suite parentale de 24.0 m² , couloir de 6.0 m² , dressing de m² , entree de 3.9 m² , garage de 48.0 m² , jardin de m² , local technique de m² , piscine de m² , douche de m² , douche de 6.4 m² , séjour-cuisine us de 61.0 m² , terrasse de 52.2 m² , terrasse de m² , vestiaire de 2.9 m² , toilettes de 1.7 m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Belberaud *
Belberaud est une ville de 1 290 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.
Belberaud est une ville calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 9 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 15 km de Toulouse ou 31 minutes en voiture.
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