Cabinet Bedin Immobilier
ST ORENS
31 avenue De gameville 31650 St orens de gameville
Description
Authentique Métairie Lauragaise à Belberaud
Proche de Toulouse et Labège Innopole, en exclusivité venez découvrir cette ancienne métairie typique du Lauragais, pleine de charme avec ses murs en briques foraines et poutres apparentes. Située sur une parcelle de presque 1300 m², cette propriété se trouve dans la paisible commune de Belberaud, à seulement 10 minutes de Labège Innopole et 15 minutes de Toulouse.
Caractéristiques de la Métairie :
- 3 chambres spacieuses (34 m², 21 m² et 15 m²), parfaites pour une famille.
- Cuisine / Salle à manger : Un espace convivial de 34 m², idéal pour les repas en famille.
- Pièce de vie : Un grand salon de 34 m² équipé d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Espaces supplémentaires :
Un atelier de peinture de 25 m² avec mezzanine, pouvant être transformé en 4ème chambre ou suite parentale.
Une salle de jeux pour enfants.
Un petit salon bibliothèque avec cheminée.
Extérieurs : Un puits traditionnel, un hangar de 90 m², et un appentis/garage de 40 m² complètent cette propriété.
Potentiel de Rénovation :
Bien que des travaux de rénovation intérieure ne soient pas indispensables, ils sont à envisager pour remettre la maison au goût du jour. C'est l'occasion idéale de créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un cadre exceptionnel.
Pourquoi Choisir Cette lauragaise à Belberaud ?
Emplacement stratégique : Proche de Toulouse et Labège Innopole, tout en offrant le calme d'une commune charmante.
Authenticité et charme : Une métairie typique avec des caractéristiques architecturales remarquables.
Espaces modulables : Des pièces spacieuses avec un fort potentiel de personnalisation.
Produit rare à visiter rapidement ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans le Lauragais toulousain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(450 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 288,0 m²
- Appentis : 40,0 m²
- Bibliothèque : 17,6 m²
- Cellier : 26,0 m²
- Chambre : 15,0 m²
- Chambre 2 : 25,0 m²
- Chambre 3 : 34,0 m²
- Chambre 4 : 21,0 m²
- Couloir : 15,0 m²
- Couloir 2 : 10,0 m²
- Cuisine / salle à manger : 33,6 m²
- Hangar : 90,0 m²
- Salle de Jeux : 20,0 m²
- Salle de bains / WC : 16,0 m²
- Salle de bains / douche / WC : 10,0 m²
- Salon : 34,2 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
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Le Cabinet Bedin c'est un réseau de 13 agences immobilières à Toulouse et métropole. Exigez le meilleur de l'immobilier toulousain avec nous.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2850 Euros/an (année de référence 2023)
Authentique Métairie Lauragaise à Belberaud
La maison est faites en brique foraine et possède un puits, elle se situe à proximité de Toulouse et Labège. Cette lauragaise offre des opportunités de rénovation pour mettre en avant le charme de l'ancien et le moderne.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Belberaud. Ce bien immobilier propose une surface de 230 m². Cette maison construite sur un terrain de 1288 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: appentis de 40.0 m² , bibliothèque de 17.6 m² , debarras de 26.0 m² , chambre de 15.0 m² , chambre de 25.0 m² , chambre de 34.0 m² , chambre de 21.0 m² , dégagement de 15.0 m² , dégagement de 10.0 m² , coin repas de 33.6 m² , grange de 90.0 m² , salle de bain toilettes de 10.0 m² , salle de bain toilettes de 16.0 m² , salle de jeu de 20.0 m² , séjour de 34.2 m²
Le quartier Belberaud *
Belberaud est une ville de 1 290 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.
Belberaud est une ville calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 9 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 15 km de Toulouse ou 31 minutes en voiture.
