Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
CONTEMPORAINE DE 5 CHAMBRES AVEC GARAGE
CONTEMPORAINE DE 5 CHAMBRES AVEC GARAGE.
A deux pas des lignes de bus, des commerces et des écoles, cette vaste maison contemporaine s'ouvre largement sur l'extérieur. Très lumineuse, elle a été réalisée aux normes RT2012, avec de beaux matériaux afin d'optimiser ses performances énergétiques. Équipée de domotique, elle dispose entre autres de volets électriques avec commande centralisée, d'un visiophone, d'une pompe à chaleur, de planchers chauffants et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce à vivre traversante, prolongée par une grande cuisine équipée avec un îlot central. La suite parentale de plain-pied dispose d'une salle de bains et d'un dressing. Au 1er étage, les 4 grandes chambres disposent de balcons et terrasses sur verdure et d'une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne. Le jardin calme et clos est arboré. Il est agrémenté d'une grande terrasse qui encadre la piscine au sel. Enfin un grand garage avec une cave complète cette offre. Une maison originale et fonctionnelle à deux pas de la barrière de Bègles, du centre ville de Bordeaux et de la gare Saint Jean.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(650 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 613,0 m²
- Balcon : 3,0 m²
- Balcon 2 : 23,0 m²
- Cave : 25,0 m²
- Cellier : 6,0 m²
- Chambre : 26,0 m²
- Chambre 2 : 15,0 m²
- Chambre 3 : 13,9 m²
- Chambre 4 : 13,7 m²
- Cuisine US équipée : 13,1 m²
- Dressing : 4,6 m²
- Dégagement : 9,0 m²
- Garage : 25,0 m²
- Salle d'eau : 3,7 m²
- Salle de bains / douche : 8,5 m²
- Suite parentale : 23,0 m²
- Séjour : 55,8 m²
- Terrasse : 13,0 m²
- WC : 2,0 m²
- WC 2 : 1,9 m²
- Taxe foncière : 2 950,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 et 1020 Euros/an (année de référence 2023)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Begles. Ce bien immobilier propose une surface de 300 m². Cette maison construite sur un terrain de 613 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 3.0 m² , loggia de 23.0 m² , cave de 25.0 m² , debarras de 6.0 m² , chambre de 26.0 m² , chambre de 15.0 m² , chambre de 13.9 m² , chambre de 13.7 m² , cuisine us équipée de 13.1 m² , couloir de 9.0 m² , dressing de 4.6 m² , garage de 25.0 m² , douche de 3.7 m² , salle de bain de 8.5 m² , salon de 55.8 m² , chambre parentale de 23.0 m² , terrasse de 13.0 m² , toilettes de 2.0 m² , toilettes de 1.9 m²
Le quartier Birambits *
Birambits est un quartier de 3 350 habitants de la ville de Bègles dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Birambits est un quartier calme avec 53 % d'appartements et 47 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 minutes en voiture de Bordeaux ou 33 minutes en transports en commun.
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