Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
17 minutes de LANGON
17 minutes de LANGON.
Charmante demeure en pierre avec dépendances et grand jardin – Un potentiel exceptionnel !
À seulement 17 minutes de Langon, dans un village paisible et à 5 km des commodités (pharmacie, pôle médical, commerces, écoles…), découvrez cette superbe maison de caractère, mitoyenne, offrant plus de 210 m² habitables et jusqu’à 540 m² exploitables après aménagement.
Cette demeure authentique a conservé tout le charme de l’ancien : murs en pierre, charpente apparente, cheminée en marbre, carreaux de Gironde, parquets anciens, escalier en pierre, ainsi que de magnifiques boiseries et poignées bordelaises. Vous serez séduit par ses grands volumes, avec plusieurs salons, une cuisine équipée d’un piano de cuisson, cinq chambres spacieuses, une salle d’eau et de somptueux combles à aménager selon vos envies.
À l’extérieur, un vaste jardin de plus de 2 100 m² accueille un séchoir à tabac parfaitement conservé, ainsi que de nombreuses dépendances pleines de cachet : pigeonnier, ancienne boulangerie avec four à pain, porcherie… Un véritable havre de paix au potentiel exceptionnel !
Les toitures ont été refaites sur l’ensemble des bâtiments, et une pompe à chaleur a été installée pour plus de confort. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son éclat, mais cette demeure est une véritable perle rare pour les amoureux de l’authenticité et des belles pierres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(169 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 2 179,0 m²
- Bureau : 9,5 m²
- Chambre : 26,0 m²
- Chambre 2 : 21,5 m²
- Chambre 3 : 13,9 m²
- Chambre 4 : 16,9 m²
- Combles : 113,0 m²
- Couloir : 4,6 m²
- Cuisine : 25,7 m²
- Dressing : 5,2 m²
- Dressing 2 : 6,0 m²
- Dressing 3 : 5,5 m²
- Dégagement : 4,6 m²
- Dépendance : 21,0 m²
- Dépendance 2 : 60,0 m²
- Entrée : 10,9 m²
- Grange : 75,0 m²
- Grange 2 : 68,0 m²
- Palier : 2,3 m²
- Palier 2 : 1,4 m²
- Pigeonnier : 28,0 m²
- Salle de bains / WC : 8,0 m²
- Salon : 25,0 m²
- Suite parentale : 24,9 m²
- Séchoir : 56,0 m²
- WC : 4,2 m²
- Taxe foncière : 60,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2140 et 2950 Euros/an (année de référence 2021)
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Barie. Ce bien immobilier propose une surface de 217 m². Cette maison construite sur un terrain de 2179 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 9.5 m² , chambre de 26.0 m² , chambre de 21.5 m² , chambre de 13.9 m² , chambre de 16.9 m² , sous-pentes de 113.0 m² , dégagement de 4.6 m² , cuisine de 25.7 m² , couloir de 4.6 m² , dependance de 21.0 m² , dependance de 60.0 m² , dressing de 5.2 m² , dressing de 6.0 m² , dressing de 5.5 m² , entree de 10.9 m² , grange de 75.0 m² , grange de 68.0 m² , palier de 2.3 m² , palier de 1.4 m² , colombier de 28.0 m² , salle de bain toilettes de 8.0 m² , séjour de 25.0 m² , séchoir de 56.0 m² , chambre parentale de 24.9 m² , toilettes de 4.2 m²
Le quartier Barie *
Barie est une ville de 280 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.
Barie est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 5 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
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