Cabinet Bedin Immobilier
ARCACHON
10 avenue Gambetta 33120 Arcachon
Description
ARCACHON BELLE PETITE DEMEURE ABATILLES/PEREIRE
Charmante demeure des années 30, située à la frontière des quartiers des Abatilles et Péreire.
Répartie sur deux niveaux (113 m2 en loi Carrez), elle dispose d'un grand espace de vie à l'étage comprenant une cuisine et un grand salon/séjour/salle à manger ouvrant sur un belle terrasse et le jardin haut.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'espace nuit comprenant une suite parentale (salle d'eau/WC), deux chambres dont une ouvrant sur le jardin bas, la salle de bain, la buanderie et un WC indépendant.
Bâtie sur une parcelle d'un peu moins de 300 m, vous disposez d'un jardin coté Sud et d'un jardin côté Nord avec une belle terrasse de 32 m2 donnant sur une petite piscine semi-enterrée. D'une surface raisonnable, elle ne nécessite pas d'entretien long et fastidieux.
Orientée Sud côté jardin bas et Nord côté jardin haut, cette maison s'apprécie toute l'année. Elle répond à tous vos besoins, que vous recherchiez la chaleur ou un peu de fraîcheur sur les périodes les plus chaudes.
Vous recherchez le calme, vous appréciez les mobilités douces (pistes cyclables, navettes), la proximité de la plage Pereire, la douceur de vivre d'un quartier privilégié et verdoyant; cette maison est faite pour vous.
Coup de cœur assuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(800 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 113,2 m²
- Surface : 129,0 m²
- Surface terrain : 295,0 m²
- Abri : Oui
- Buanderie : 2,1 m²
- Cabanon de jardin : Oui
- Chambre : 11,3 m²
- Chambre 2 : 16,8 m²
- Chambre parentale : 10,0 m²
- Cuisine : 8,1 m²
- Dégagement : 3,4 m²
- Mezzanine : 7,0 m²
- Mezzanine 2 : 12,6 m²
- Parking aérien : Oui
- Salle d'eau / WC : 5,4 m²
- Salle de bains / douche : 9,7 m²
- Séjour/salon : 40,5 m²
- Terrasse : 32,0 m²
- WC : 1,2 m²
- Taxe foncière : 1 750,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Arcachon
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1780 et 2490 Euros/an (année de référence 2021)
Maison de charme des années 30 avec jardin et piscine – Quartiers Abatilles / Péreire
Idéalement située à la frontière des quartiers recherchés des Abatilles et de Péreire, cette charmante maison séduit par son authenticité, son calme et son environnement privilégié.
Développant 113 m² habitables (loi Carrez) et répartie sur deux niveaux, cette maison offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels.
À l’étage, vous découvrirez un bel espace de vie convivial comprenant une cuisine et un grand salon-séjour/salle à manger, s’ouvrant directement sur le jardin supérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée accueille l’espace nuit composé de :
une suite parentale avec salle d’eau et WC,
deux chambres, dont une avec accès direct au jardin inférieur,
une grande salle de bain,
une buanderie,
un WC indépendant.
Implantée sur une parcelle d’environ 300 m², la propriété bénéficie de deux jardins exposés Nord et Sud, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
Une belle terrasse de 32 m² prolonge l'espace intérieur et donne sur une agréable piscine semi-enterrée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison est idéale pour les amateurs de calme, de nature et de qualité de vie, tout en étant située dans l’un des secteurs les plus prisés du bassin.
Un bien rare, sur le secteur verdoyant des Abatilles / Péreire.
Coup de cœur assuré.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Arcachon. Ce bien immobilier propose une surface de 129 m². , d'une surface carrez de 113,2 m²Cette maison construite sur un terrain de 295 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de m² , buanderie de 2.1 m² , abri jardin de m² , chambre de 11.3 m² , chambre de 16.8 m² , suite parentale de 10.0 m² , cuisine de 8.1 m² , couloir de 3.4 m² , mezanine de 7.0 m² , mezanine de 12.6 m² , parking aérien de m² , salle d'eau toilettes de 5.4 m² , salle de bain de 9.7 m² , salon sejour de 40.5 m² , terrasse de 32.0 m² , toilettes de 1.2 m²
Le quartier Abatilles *
Abatilles est un quartier de Arcachon.
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