Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
Description
Maison 188m2 piscine et dépendance
Située à seulement 1,5 km du port ostréicole d'Andernos, cette maison d'inspiration cabane de pêcheur ferret-capienne offre un cadre de vie unique et de nombreux atouts.
À l’extérieur :
L'avant de la maison accueille un jardin agrémenté d’un potager, deux places de parking, un carport, ainsi qu’une douche extérieure, idéale pour se rincer après une journée à la plage. À l'arrière, vous découvrirez un véritable havre de paix avec une piscine, une dépendance, une terrasse en bois, un atelier, un coin barbecue abrité, et une charmante cabane pour les enfants.
À l’intérieur :
Au rez-de-chaussée, un grand dressing d’entrée vous mène à une cuisine ouverte sur un spacieux séjour lumineux. L’espace parental se compose d’une buanderie, d’un vaste dressing, d’une salle de bains avec WC, douche et baignoire, ainsi que d’une chambre parentale offrant un accès direct à la piscine. Un WC séparé complète cet étage.
À l’étage, un coin bureau, deux chambres mansardées avec une salle d'eau commune, ainsi qu’une troisième chambre mansardée également équipée d’une salle d'eau, viennent compléter l’ensemble. Un WC séparé est également présent à cet étage.
Travaux réalisés en 2021 (sur factures) : mise aux normes de l’électricité, remplacement des fenêtres (Technal), bardage intérieur et extérieur, nouvelle terrasse en bois, ainsi que la rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée.
Cette maison, alliant confort moderne et charme authentique, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du bassin d'Arcachon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(733 333 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 943,0 m²
- Atelier : Oui
- Buanderie : 8,4 m²
- Cabanon de jardin : Oui
- Carport : Oui
- Chambre : 15,0 m²
- Chambre 2 : 15,0 m²
- Chambre 3 : 15,0 m²
- Chambre 4 : 17,0 m²
- Chambre 5 : 17,0 m²
- Cuisine : 18,3 m²
- Cuisine d'été : Oui
- Douche extérieure : Oui
- Dépendance : 15,0 m²
- Entrée : 11,0 m²
- Salle d'eau : 2,5 m²
- Salle d'eau 2 : 1,5 m²
- Salle de bains / douche / WC : 7,0 m²
- Séjour Double : 60,0 m²
- WC : Oui
- WC 2 : Oui
- Taxe foncière : 2 500,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Ares
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1467 et 1985 Euros/an (année de référence 2024)
Découvrez cette charmante maison, située à seulement 1,5 km du port ostréicole d'Andernos, qui vous plonge dans une ambiance typique de cabane de pêcheur, à la fois chaleureuse et fonctionnelle. Idéale pour les amoureux de la nature et des plaisirs en bord de mer, cette propriété offre un cadre de vie unique et de nombreux atouts.
À l’extérieur :
Le jardin avant, avec son potager, invite à la détente et au jardinage. Vous y trouverez également deux places de parking, un carport pratique, ainsi qu’une douche extérieure pour vous rafraîchir après vos journées à la plage. À l’arrière, la maison se transforme en véritable havre de paix, avec une piscine, une terrasse en bois, un atelier, un coin barbecue abrité et une cabane pour les enfants, le tout entouré d’un cadre verdoyant et paisible.
À l’intérieur :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand dressing d’entrée, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine ouverte qui se prolonge sur un spacieux séjour lumineux. L’espace parental est un véritable atout avec une buanderie, un grand dressing, une salle de bains avec WC, douche et baignoire, et une chambre parentale donnant directement sur la piscine.
À l’étage, le coin bureau, les deux chambres mansardées, une salle d'eau commune et un WC séparé offrent un espace privé et confortable. Une dernière chambre mansardée, également avec salle d'eau, vient compléter cette belle configuration.
Rénovations récentes :
La maison a fait l'objet de travaux de rénovation en 2021, incluant la mise aux normes de l'électricité, le remplacement des fenêtres par des modèles Technal, le bardage intérieur et extérieur, une nouvelle terrasse en bois ainsi que la rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée. Ces améliorations apportent confort, sécurité et modernité à cette maison pleine de charme.
Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre une qualité de vie incomparable, à proximité du bassin d'Arcachon et de ses multiples activités. Ne manquez pas cette occasion unique !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Andernos Les Bains. Ce bien immobilier propose une surface de 188 m². Cette maison construite sur un terrain de 943 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de m² , buanderie de 8.4 m² , abri jardin de m² , carport de m² , chambre de 15.0 m² , chambre de 15.0 m² , chambre de 15.0 m² , chambre de 17.0 m² , chambre de 17.0 m² , cuisine de 18.3 m² , cuisine d'été de m² , dependance de 15.0 m² , douche extérieure de m² , entree de 11.0 m² , douche de 2.5 m² , douche de 1.5 m² , salle de bain toilettes de 7.0 m² , salon de 60.0 m² , toilettes de m² , toilettes de m²
Le quartier Heyre *
Heyre est un quartier de 1 330 habitants de la ville d'Andernos-les-Bains dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Heyre est un quartier calme avec 71 % de maisons et 29 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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