Cabinet Bedin Immobilier
ANDERNOS
212 boulevard De la république 33510 Andernos les bains
Description
Opportunité à Andernos, maison sur parcelle 1700m2
Découvrez cette charmante villa située à Andernos-les-Bains, nichée au cœur d'une parcelle arborée de 1700m². Cette propriété offre un cadre paisible, en retrait de l'axe principal, parfait pour ceux recherchant tranquillité et espace. La maison, bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, présente un potentiel exceptionnel grâce à son emplacement privilégié et à la possibilité de construction sur une emprise au sol de 30%.
L'intérieur de cette maison de 97,3 m² comprend une salle à manger de 21,7 m², un salon de 22 m² et une cuisine de 7,4 m². Les deux chambres spacieuses de 15,4 m² et 14,7 m² offrent un espace de repos confortable. La salle d'eau avec toilettes de 7,1 m² et un dressing de 5,1 m² complètent ce niveau. Le garage de 21 m² ajoute une touche pratique à cette propriété.
À l'extérieur, la grande parcelle arborée et vallonnée est idéale pour des projets de construction ou d'aménagement paysager. Située dans une zone calme et proche des commodités, cette maison est parfaite pour les acheteurs recherchant une opportunité de personnaliser leur espace de vie. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves à Andernos-les-Bains.
*Points Forts
* Grande parcelle arborée de 1700 m²
* Maison de 97,3 m² avec potentiel de rénovation ou de reconstruction
* Emplacement paisible en retrait de l'axe principal
* Deux chambres spacieuses de 15,4 m² et 14,7 m²
* Salle à manger et salon lumineux
* Garage de 21 m²
* Possibilité de construction sur une emprise au sol de 30%
* Proche des commodités et du centre d'Andernos-les-Bains
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(550 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 709,0 m²
- Chambre : 15,4 m²
- Chambre 2 : 14,7 m²
- Cuisine : 7,4 m²
- Dressing : 5,1 m²
- Dégagement : 2,3 m²
- Garage : 21,0 m²
- Salle d'eau / WC : 7,1 m²
- Salle à manger : 21,7 m²
- Salon : 22,0 m²
- WC : 1,6 m²
- Taxe foncière : 1 400,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Andernos
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1096 et 1482 Euros/an (année de référence 2021)
Découvrez cette charmante villa située à Andernos-les-Bains, nichée au cœur d'une parcelle arborée de 1700m². Cette propriété offre un cadre paisible, en retrait de l'axe principal, parfait pour ceux recherchant tranquillité et espace. La maison, bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, présente un potentiel exceptionnel grâce à son emplacement privilégié et à la possibilité de construction sur une emprise au sol de 30%.
L'intérieur de cette maison de 97,3 m² comprend une salle à manger de 21,7 m², un salon de 22 m² et une cuisine de 7,4 m². Les deux chambres spacieuses de 15,4 m² et 14,7 m² offrent un espace de repos confortable. La salle d'eau avec toilettes de 7,1 m² et un dressing de 5,1 m² complètent ce niveau. Le garage de 21 m² ajoute une touche pratique à cette propriété.
À l'extérieur, la grande parcelle arborée et vallonnée est idéale pour des projets de construction ou d'aménagement paysager. Située dans une zone calme et proche des commodités, cette maison est parfaite pour les acheteurs recherchant une opportunité de personnaliser leur espace de vie. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves à Andernos-les-Bains.
*Points Forts
* Grande parcelle arborée de 1700 m²
* Maison de 97,3 m² avec potentiel de rénovation ou de reconstruction
* Emplacement paisible en retrait de l'axe principal
* Deux chambres spacieuses de 15,4 m² et 14,7 m²
* Salle à manger et salon lumineux
* Garage de 21 m²
* Possibilité de construction sur une emprise au sol de 30%
* Proche des commodités et du centre d'Andernos-les-Bains
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Andernos Les Bains. Ce bien immobilier propose une surface de 97,3 m². Cette maison construite sur un terrain de 1709 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 15.4 m² , chambre de 14.7 m² , cuisine de 7.4 m² , couloir de 2.3 m² , dressing de 5.1 m² , garage de 21.0 m² , pièce repas de 21.7 m² , salle d'eau toilettes de 7.1 m² , séjour de 22.0 m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier Broustic - Avenue de Bordeaux - Capsus *
Broustic - Avenue de Bordeaux - Capsus est un quartier de 1 420 habitants de la ville d'Andernos-les-Bains dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Broustic - Avenue de Bordeaux - Capsus est un quartier calme avec 88 % de maisons et 12 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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