Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE ST CYPRIEN
30 avenue Etienne billières 31300 Toulouse
Description
Appartement T4 + Garage - TOULOUSE 31300
Le Cabinet Bedin Immobilier St Cyprien vous propose cet appartement T4
Il est transformable en T3 et donnerait à la pièce à vivre une surface de plus de 28,2m², voir 38m² si la cuisine et l'entrée sont incluses
Au sein d'une résidence sécurisée à proximité immédiate de toutes commodités (Tram, Bus, Métro Ligne A, Carrefour Market etc..), venez découvrir ce bien traversant d'environ 65 m² habitable, au deuxième étage. Il se compose d'une pièce à vivre exposé Sud desservant un petit balcon, d'une cuisine séparée meublée, de trois chambres de respectivement 9m², 10m² et 12m², d'une salle d'eau (double vasque) et d'un WC séparé.
Idéal pour un investissement locatif :
* LMNP = 5% de rentabilité / An
* Colocation = 6,3% de rentabilité / An
Emplacement géographique stratégique à deux pas des écoles (ICAM, PREFMS, Institut Vidal, etc..), des arènes, de patte d'oie et non loin des axes routiers.
Un garage privatif au sein de la copropriété est inclus dans le prix.
Une place de parking aérienne et un cellier à jouissance exclusive viennent compléter les prestations de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(177 500 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 64,2 m²
- Surface : 64,2 m²
- Balcon : 1,9 m²
- Chambre : 10,1 m²
- Chambre 2 : 11,9 m²
- Chambre 3 : 9,0 m²
- Cuisine aménagée : 7,9 m²
- Dégagement : 1,7 m²
- Entrée : 1,9 m²
- Garage : 15,0 m²
- Parking aérien : 12,5 m²
- Salle d'eau : 4,4 m²
- Séjour : 16,3 m²
- WC : 1,1 m²
- Charges moyennes par an : 600,00 €
- Taxe foncière : 1 035,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Toulouse st cyprien
Le Cabinet Bedin c'est un réseau de 13 agences immobilières à Toulouse et métropole. Exigez le meilleur de l'immobilier toulousain avec nous.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 et 1770 Euros/an (année de référence 2023)
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 64,2 m². , d'une surface carrez de 64,2 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 1.9 m² , chambre de 10.1 m² , chambre de 11.9 m² , chambre de 9.0 m² , cuisine aménagée de 7.9 m² , couloir de 1.7 m² , entree de 1.9 m² , garage de 15.0 m² , parking aérien de 12.5 m² , douche de 4.4 m² , salon de 16.3 m² , toilettes de 1.1 m²
Le quartier Fontaine Lestang *
Fontaine Lestang est un quartier de 3 880 habitants de la ville de Toulouse dont 54 % des habitants sont propriétaires.
Fontaine Lestang est un quartier calme avec 62 % d'appartements et 38 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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