Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE ST CYPRIEN
30 avenue Etienne billières 31300 Toulouse
Description
Appartement T2 avec balcon + Parking
Cabinet Bedin Immobilier St Cyprien vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces dans le quartier de Patte d'oie.
Dans une résidence sécurisée avec piscine, au cinquième et dernier étage avec ascenseur, venez découvrir ce bien de 48m² exposé ouest.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour de belle superficie donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Auparavant exploité dans le cadre d'une location classique non meublée avec une rentabilité de 5% annuelle.
Idéal pour tous primo accédant, pied à terre, investissement locatif de courte ou longue durée, emplacement géographique stratégique proche de Patte d'Oie et des Arènes, des commerces ainsi que des transports et axes routiers.
Une place de parking extérieure privative vient compléter les prestations de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(153 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Toulouse st cyprien
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 Euros/an (année de référence 2023)
Cet appartement alliant modernité et confort est une opportunité exceptionnelle à Toulouse. Pour un prix abordable de 163500 euros seulement, cet appartement à vendre à Toulouse se caractérise par son espace optimal de 47.7 mètres carré, offrant un cadre de vie agréable.
Vous rêvez d'un appartement à Toulouse pour en faire votre première acquisition? Ou bien vous songez à un investissement locatif intelligent dans une ville dynamique? Cet appartement à vendre à Toulouse est fait pour vous. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui veulent acheter un appartement à Toulouse.
Ce bel appartement à vendre à Toulouse est situé dans une résidence sécurisée au dernier étage, exposé ouest, ce qui vous permettra d'apprécier la lumière naturelle tout au long de votre journée. La résidence dispose également d'une piscine, pour le plaisir de tous.
En découvrant cet appartement à Toulouse, vous apprécierez son entrée indépendante, menant à un beau séjour spacieux s'ouvrant sur un balcon. La cuisine est distincte du séjour, ce qui offre une organisation de l'espace optimale.
La chambre de cet appartement à vendre à Toulouse est munie d'un placard, optimisant l'espace de rangement. Par ailleurs, la salle de bain et les toilettes sont indépendantes pour plus d'intimité et de confort.
La proximité avec le quartier de la Patte d'Oie et des Arènes est une véritable chance pour celles et ceux qui envisagent d'acheter un appartement à Toulouse. Tout au long de la journée, vous aurez une large choix de commerces situés à seulement 300 mètres de votre résidence. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles à 200 mètres de votre futur appartement. Pour les véhiculés, les grands axes routiers sont à moins de 1 km.
Cet appartement à Toulouse dispose également de sa propre place de parking privative, ce qui est un véritable atout en plus pour ceux qui souhaitent acheter un appartement à Toulouse.
Ambitieux investisseur, attention! Ce bien auparavant rentable à hauteur de 5% dans le cadre d'une location non meublée, peut être également exploité dans le cadre LMNP ou Rbn'b pour une rentabilité optimale. En effet, l'acquisition de cet appartement à Toulouse peut être perçu soit comme un pied-à-terre idéal, soit comme un investissement locatif fructueux à court ou long terme.
En bref, n'hésitez plus à sauter sur l'occasion de cet appartement à vendre à Toulouse! Prenez rapidement contact pour en savoir plus sur votre futur appartement à Toulouse. Au plaisir de vous retrouver et de vous accompagner dans votre projet de vie à Toulouse.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 47,7 m². , d'une surface carrez de 47,7 m² dispose de 1 chambre
Le quartier Les Arènes *
Les Arènes est un quartier de 3 870 habitants de la ville de Toulouse dont 72 % des habitants sont locataires.
Les Arènes est un quartier calme avec 90 % d'appartements et 10 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
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