Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE ST CYPRIEN
30 avenue Etienne billières 31300 Toulouse
Description
A SAISIR - Appartement T2 balcon + Parking
Cabinet Bedin Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces dans le quartier des Pradettes.
Dans une résidence sécurisée, au premier étage avec ascenseur, venez découvrir ce bien de 45m².
Il se compose d'une entrée desservant, un séjour de belle superficie donnant sur le balcon, une cuisine meublée, une agréable chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Actuellement libre de toute occupation, il peut être loué dans le cadre LMNP et offrira une rentabilité de 7% annuelle.
Idéal pour tout primo accédant, pied à terre, investissement locatif de courte ou longue durée, emplacement géographique stratégique proche des écoles, lycée, jardin du barry, coulée verte, transports en commun, commerces ainsi que des axes routiers.
Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(86 500 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 41,2 m²
- Surface : 45,0 m²
- Balcon : 2,1 m²
- Chambre : 9,8 m²
- Cuisine aménagée : 6,1 m²
- Dégagement : 4,8 m²
- Placards : 1,4 m²
- Salle de bains : 2,6 m²
- Séjour : 15,3 m²
- WC : 1,3 m²
- Charges moyennes par an : 1 200,00 €
- Taxe foncière : 960,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 Euros/an (année de référence 2021)
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 45 m². , d'une surface carrez de 41,2 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 2.1 m² , chambre de 9.8 m² , cuisine aménagée de 6.1 m² , couloir de 4.8 m² , placards de 1.4 m² , salle de bain de 2.6 m² , salon de 15.3 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Les Pradettes *
Les Pradettes est un quartier de 8 870 habitants de la ville de Toulouse dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Les Pradettes est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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