Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
TALENCE
A proximité du tram et dans un environnement privilégié, cet appartement en attique s'ouvre largement sur sa terrasse sans vis à vis. Toutes les pièces disposent d'un accès à l’extérieur : le séjour, la cuisine équipée ainsi que ses trois chambres. Au calme et très lumineux, il offre le luxe de profiter d'un extérieur paysager et de qualité toute l'année. Un ascenseur et deux places de parking en sous-sol complètent cette offre rare pour cet appartement coup de cœur à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(450 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 91,3 m²
- Surface : 91,0 m²
- Chambre : 12,0 m²
- Chambre 2 : 11,0 m²
- Chambre 3 : 9,8 m²
- Cuisine équipée : 11,0 m²
- Dégagement : 9,2 m²
- Parking ss-terrain : Oui
- Parking ss-terrain 2 : Oui
- Salle d'eau : 4,0 m²
- Salle de bains : 4,7 m²
- Séjour : 26,6 m²
- Terrasse : 65,0 m²
- WC : 2,0 m²
- Charges moyennes par an : 1 800,00 €
- Taxe foncière : 1 870,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Talence
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 et 1130 Euros/an (année de référence 2023)
Au dernier étage avec ascenseur, dans un petit collectif récent et de standing, cet appartement de type 4 s'ouvre directement par toutes ses pièces sur sa terrasse de 65m2 sans vis à vis. Trois chambres, salle de bains et salle d'eau, cuisine équipée et deux places de parkings sécurisées en sous-sol offrent un confort certain à proximité du centre ville, du tram , des lycées et des commerces. un bien rare à venir découvrir rapidement!
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 91 m². , d'une surface carrez de 91,3 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.0 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 9.8 m² , cuisine équipée de 11.0 m² , couloir de 9.2 m² , parking ss-terrain de m² , parking ss-terrain de m² , douche de 4.0 m² , salle de bain de 4.7 m² , salon de 26.6 m² , terrasse de 65.0 m² , toilettes de 2.0 m²
Le quartier Centre-ville - Université - Lycée *
Le Centre-ville - Université - Lycée TALENCE est un quartier de 8 210 habitants de la ville de Talence dont 76 % des habitants sont locataires.
Centre-ville - Université - Lycée est un quartier calme avec 75 % d'appartements et 25 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 19 minutes en transports en commun.
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