Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC CAPEYRON
Au calme, dans une résidence de standing sécurisée, venez visiter ce beau T3 à deux pas de la place Jean Jaurès et de ses commerces ainsi qu'a 10 minutes de Mérignac centre.
Il se compose d'un séjour/cuisine avec ouverture sur une belle terrasse de plus de 10m2 donnant sur le parc arrière et verdoyant de la résidence.
Côté nuit vous trouverez deux chambres spacieuses avec placards ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.
Deux emplacements de stationnement privé en sous-sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(235 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 62,1 m²
- Surface : 62,3 m²
- Chambre : 12,7 m²
- Chambre 2 : 12,5 m²
- Entrée : 10,0 m²
- Salle de bains : 5,1 m²
- Séjour : 20,1 m²
- Terrasse : 10,1 m²
- WC : 1,9 m²
- Charges moyennes par an : 1 110,00 €
- Taxe foncière : 1 196,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Merignac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 644 et 872 Euros/an (année de référence 2021)
Découvrez ce magnifique appartement situé à Mérignac, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'une des régions les plus prisées. Ce bien se distingue par son design architectural moderne, ses lignes épurées et ses finitions de haute qualité. Niché dans un environnement paisible, il offre des vues imprenables et un accès facile aux commodités locales.
L'intérieur de cet appartement a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Les espaces de vie spacieux et lumineux sont idéaux pour la détente et les réceptions, tandis que les chambres offrent un cadre serein et raffiné pour se reposer. La cuisine équipée de matériel haut de gamme, les salles de bain luxueuses et les nombreux rangements font de ce bien un espace à la fois pratique et élégant.
En plus de ses qualités intrinsèques, cet appartement propose des installations supplémentaires pour améliorer votre qualité de vie. Profitez de la terrasse spacieuse pour vos moments de détente en plein air, des espaces verts soigneusement aménagés et de la proximité avec les transports en commun. Ce bien exceptionnel allie confort, modernité et praticité, pour une expérience de vie inégalée.
Emplacement privilégié à Mérignac, proche des commodités et des transports
Design architectural moderne avec des lignes épurées et des finitions de haute qualité
Espaces de vie spacieux et lumineux pour un confort optimal
Chambres élégantes et paisibles, offrant un cadre de repos serein
Cuisine équipée de matériel haut de gamme pour une utilisation pratique et efficace
Salles de bain luxueuses avec des équipements de qualité
Terrasse spacieuse et espaces verts aménagés pour des moments de détente en plein air
Accès facile aux transports en commun, améliorant la praticité quotidienne
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 62,3 m². , d'une surface carrez de 62,1 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.7 m² , chambre de 12.5 m² , entree de 10.0 m² , salle de bain de 5.1 m² , salon de 20.1 m² , terrasse de 10.1 m² , toilettes de 1.9 m²
Le quartier Capeyron *
Capeyron est un quartier de 13 000 habitants de la ville de Mérignac dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Capeyron est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 21 minutes en voiture de Bordeaux ou 31 minutes en transports en commun.
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