Cabinet Bedin Immobilier
LIBOURNE
4 esplanade François mitterrand 33500 Libourne
Description
BIEN RARE centre Libourne
BIEN RARE centre Libourne.
Dans un immeuble historique de Libourne de 1749, en copropriété, au premier étage, bel appartement de 3 chambres, restauré avec soin tout en préservant son cachet historique.
Une magnifique illustration de l'architecture ancienne car dès l'entrée, on découvre de beaux volumes qui mettent en valeur les espaces de vie. La hauteur sous plafond donne toute sa place à la luminosité naturelle des pièces.
Les éléments architecturaux d'origines, tels que les moulures, les cheminées en marbre ainsi que le parquet en bois massif ont été conservés.
L'appartement s'articule autour d'une entrée, qui à gauche dessert un premier salon ainsi qu'une cuisine séparée, et à droite un second salon et le couloir distribuant l'espace nuit. Celui-ci est composé d'une salle de bains, de 2 chambres de plus de 20m² ainsi que d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing.
Une terrasse tropézienne, sans aucun vis à vis, ouvre sur la ville.
Au demi-niveau supérieur, avec son entrée indépendante et son propre palier, une dépendance de 27m² se composant d'une pièce principale et d'une chambre avec douche, vient compléter ce bien.
Un ascenseur dessert l'appartement du premier étage et également la cave en sous sol.
Ce bien rare sur le marché est une opportunité unique de vivre dans un espace chargé d'histoire, tout en étant très proche du coeur de ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(500 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 245,9 m²
- Surface : 274,5 m²
- Buanderie : 7,8 m²
- Chambre : 20,7 m²
- Chambre 2 : 11,3 m²
- Chambre 3 : 9,6 m²
- Chambre parentale : 24,1 m²
- Cuisine : 30,1 m²
- Dressing : 4,4 m²
- Dégagement : 1,3 m²
- Dégagement 2 : 18,1 m²
- Dégagement 3 : 2,9 m²
- Entrée : 14,5 m²
- Palier : 4,8 m²
- Remise : 10,4 m²
- Salle d'eau : 6,1 m²
- Salle de bains : 7,0 m²
- Salon : 22,1 m²
- Salon 2 : 14,2 m²
- Séjour : 31,9 m²
- Terrasse : 17,3 m²
- WC : 2,0 m²
- WC 2 : 1,4 m²
- WC 3 : 1,3 m²
- Taxe foncière : 3 561,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770 et 2440 Euros/an (année de référence 2021)
Dans un immeuble historique de Libourne de 1749, en copropriété, au premier étage, bel appartement de 3 chambres, restauré avec soin tout en préservant son cachet historique.
Une magnifique illustration de l'architecture ancienne car dès l'entrée, on découvre de beaux volumes qui mettent en valeur les espaces de vie. La hauteur sous plafond donne toute sa place à la luminosité naturelle des pièces.
Les éléments architecturaux d'origines, tels que les moulures, les cheminées en marbre ainsi que le parquet en bois massif ont été conservés.
L'appartement s'articule autour d'une entrée, qui à gauche dessert un premier salon ainsi qu'une cuisine séparée, et à droite un second salon et le couloir distribuant l'espace nuit. Celui-ci est composé d'une salle de bains, de 2 chambres de plus de 20m² ainsi que d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing.
Une terrasse tropézienne, sans aucun vis à vis, ouvre sur la ville.
Au demi-niveau supérieur, avec son entrée indépendante et son propre palier, une dépendance de 27m² se composant d'une pièce principale et d'une chambre avec douche, vient compléter ce bien.
Un ascenseur dessert l'appartement du premier étage et également la cave en sous sol.
Ce bien rare sur le marché est une opportunité unique de vivre dans un espace chargé d'histoire, tout en étant très proche du coeur de ville.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Libourne. Ce bien immobilier propose une surface de 274,5 m². , d'une surface carrez de 245,9 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 7.8 m² , chambre de 20.7 m² , chambre de 11.3 m² , chambre de 9.6 m² , suite parentale de 24.1 m² , cuisine de 30.1 m² , couloir de 1.3 m² , couloir de 18.1 m² , couloir de 2.9 m² , dressing de 4.4 m² , entree de 14.5 m² , palier de 4.8 m² , remise de 10.4 m² , douche de 6.1 m² , salle de bain de 7.0 m² , séjour de 22.1 m² , séjour de 14.2 m² , salon de 31.9 m² , terrasse de 17.3 m² , toilettes de 2.0 m² , toilettes de 1.4 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Saint-Ferdinand - Les Charruauds - Les Dagueys *
Saint-Ferdinand - Les Charruauds - Les Dagueys est un quartier de 4 220 habitants de la ville de Libourne dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Ferdinand - Les Charruauds - Les Dagueys est un quartier calme avec 66 % de maisons et 34 % d'appartements.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.