Cabinet Bedin Immobilier
CLAOUEY
4 avenue Du général de gaulle 33950 Lege cap ferret
Description
CLAOUEY
Au centre du village de Claouey, charmante maison de plain pied en copropriété de type 2 pièces avec terrasse, jardin et une place de stationnement. Elle bénéficie d'un potentiel de 2 chambres supplémentaires grâce à ses belles hauteurs sous plafonds. Très belles Prestations anciennes conservées (façade, carrelage, hauteur sous plafonds, cheminée..). Coup de cœur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(430 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 45,4 m²
- Surface : 45,7 m²
- Chambre : 11,9 m²
- Cuisine : 7,5 m²
- Jardin : 19,0 m²
- Salle d'eau / WC : 8,0 m²
- Séjour : 18,0 m²
- Terrasse : 20,0 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Claouey
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 et 1220 Euros/an (année de référence 2021)
À VENDRE - Charmant appartement de plain-pied de 45.7 m², situé à Claouey, sur la commune de Lège-Cap-Ferret, offrant 2 pièces, une terrasse ensoleillée, un jardin privé et une place de parking. Cette propriété unique offre un potentiel de transformation avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires grâce à ses belles hauteurs sous plafond. Les prestations anciennes conservées ajoutent du cachet à cet appartement, avec une façade, du carrelage, des cheminées d'époque et des hauteurs sous plafond. Un vrai coup de cœur pour les amateurs d'authenticité et de charme.
Cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles. À quelques pas, vous trouverez une boulangerie pour des petit-déjeuners gourmands,un supermarché pour vos courses quotidiennes, les transports en commun avec un arrêt de bus à 100 mètres pour rejoindre facilement les autres quartiers.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Ce logement est idéal pour ceux en quête d'un bien de caractère alliant modernité et authenticité dans un cadre privilégié de la région. Virginie Allyre se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 45,7 m². , d'une surface carrez de 45,4 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 11.9 m² , cuisine de 7.5 m² , jardin de 19.0 m² , salle d'eau toilettes de 8.0 m² , salon de 18.0 m² , terrasse de 20.0 m²
Le quartier Lège-Cap-Ferret *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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