Cabinet Bedin Immobilier
LE BOUSCAT
31 avenue De la libération charles de gaulle 33110 Le bouscat
Description
Le Bouscat - Superbe appartement T3 bis
Découvrez cet élégant appartement T3 bis traversant, idéalement situé dans une résidence de standing à proximité immédiate du tram D (arrêt Mairie du Bouscat).
L'appartement comprend un grand salon séjour double, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre. Il dispose de deux chambres confortables pour accueillir une famille ou des invités. Le vaste espace de vie est lumineux et s'ouvre sur un grand balcon avec une vue imprenable sur un parc arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel. La cuisine équipée donne sur un deuxième balcon, idéal pour prendre vos repas en plein air. L'appartement est pourvu d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'une belle entrée avec des placards intégrés pour optimiser l'espace de rangement. Un cellier pratique complète ce bien, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Pour vos véhicules, vous bénéficierez d'un box double sécurisé. Profitez de la tranquillité d'une résidence de standing tout en étant à quelques pas des commodités et des transports. Cet appartement saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(451 500 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 95,6 m²
- Surface : 96,0 m²
- Balcon : 7,0 m²
- Cellier : 8,0 m²
- Chambre : 12,0 m²
- Chambre 2 : 11,9 m²
- Cuisine : 9,5 m²
- Dégagement : 5,9 m²
- Entrée : 9,4 m²
- Garage : Oui
- Salle d'eau : 4,3 m²
- Salle de bains : 4,8 m²
- Séjour/salon : 36,0 m²
- Terrasse : 15,0 m²
- WC : 1,4 m²
- Charges moyennes par an : 2 100,00 €
- Taxe foncière : 2 000,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Découvrez cet élégant appartement T3 bis traversant, idéalement situé dans une résidence de standing à proximité immédiate du tram D (arrêt Mairie du Bouscat).
L'appartement comprend un grand salon séjour double, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre. Il dispose de deux chambres confortables pour accueillir une famille ou des invités. Le vaste espace de vie est lumineux et s'ouvre sur un grand balcon avec une vue imprenable sur un parc arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel. La cuisine équipée donne sur un deuxième balcon, idéal pour prendre vos repas en plein air. L'appartement est pourvu d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'une belle entrée avec des placards intégrés pour optimiser l'espace de rangement. Un cellier pratique complète ce bien, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Pour vos véhicules, vous bénéficierez d'un box double sécurisé. Profitez de la tranquillité d'une résidence de standing tout en étant à quelques pas des commodités et des transports. Cet appartement saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché!
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Le Bouscat. Ce bien immobilier propose une surface de 96 m². , d'une surface carrez de 95,6 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 7.0 m² , debarras de 8.0 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 11.9 m² , cuisine de 9.5 m² , couloir de 5.9 m² , entree de 9.4 m² , garage de m² , douche de 4.3 m² , salle de bain de 4.8 m² , salon sejour de 36.0 m² , terrasse de 15.0 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier Lyautey - Champ de Courses *
Lyautey - Champ de Courses est un quartier de 5 440 habitants de la ville du Bouscat dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Lyautey - Champ de Courses est un quartier calme avec 54 % de maisons et 46 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 17 minutes en voiture de Bordeaux ou 31 minutes en transports en commun.
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