Cabinet Bedin Immobilier
FLOIRAC
6 rue Jules guesde 33270 Floirac
Description
BAS FLOIRAC
Venez découvrir ce bel appartement en duplex situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Il est composé d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une loggia à l'arrière. A l'étage, un salon/séjour baigné de lumière donnant sur une grande terrasse à l'avant, une cuisine équipée, un bureau pouvant servir de chambre et d'une salle d'eau. Deux places de parking en sous-sol et un cellier complètent le tout.
Sa situation, à proximité des commerces, permet également d'accéder aux quais, aux boulevards de la rive gauche et à la gare Saint Jean grâce au nouveau Pont Simone Veil.
Contactez-nous au 05 56 64 20 20 ou au 05 56 32 82 52
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(321 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 82,6 m²
- Surface : 85,7 m²
- Cellier : 3,4 m²
- Chambre : 10,2 m²
- Chambre 2 : 9,8 m²
- Chambre 3 : 8,9 m²
- Cuisine équipée : 10,1 m²
- Dégagement : 1,3 m²
- Dégagement 2 : 1,7 m²
- Entrée : 4,5 m²
- Loggia : 4,2 m²
- Parking ss-terrain : Oui
- Parking ss-terrain 2 : Oui
- Salle d'eau / WC : 3,3 m²
- Salle de bains : 4,1 m²
- Séjour/salon : 27,6 m²
- Terrasse : 27,0 m²
- WC : 1,3 m²
- Charges moyennes par an : 1 320,00 €
- Taxe foncière : 1 864,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Diagnostic énergétique
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Floirac. Ce bien immobilier propose une surface de 85,7 m². , d'une surface carrez de 82,6 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 3.4 m² , chambre de 10.2 m² , chambre de 9.8 m² , chambre de 8.9 m² , cuisine équipée de 10.1 m² , couloir de 1.3 m² , couloir de 1.7 m² , entree de 4.5 m² , loggia de 4.2 m² , parking ss-terrain de m² , parking ss-terrain de m² , salle d'eau toilettes de 3.3 m² , salle de bain de 4.1 m² , salon sejour de 27.6 m² , terrasse de 27.0 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Centre-ville - Monte Christo *
Le Centre-ville - Monte Christo FLOIRAC est un quartier de 830 habitants de la ville de Floirac dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Monte Christo est un quartier calme avec 52 % d'appartements et 48 % de maisons.
Il y a 12 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 minutes en voiture de Bordeaux ou 27 minutes en transports en commun.
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