Cabinet Bedin Immobilier
BX INTENDANCE
27 cours De l'intendance 33000 Bordeaux
Description
Triplex d’Exception 3 chambres
Situé au cœur du quartier historique de Sainte-Croix, ce magnifique triplex au troisième étage incarne l’élégance et le prestige. Niché dans un immeuble du XVIIe siècle, il conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.
Dès l’entrée privative, le ton est donné : chaque espace a été pensé pour offrir luminosité, volumes généreux et prestations de qualité.
L'entrée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie, sublimée par de beaux volumes et agrémentée de placards intégrés. L’espace cuisine qui sera à aménager et à équiper s’intègre parfaitement à cet univers. Une première chambre avec salle d’eau privative, ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau.
À l’étage, un palier mène à une seconde chambre et à une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace de lecture. Une salle de bains et des WC indépendants apportent confort et praticité à cet étage.
Enfin, le dernier étage abrite une suite parentale, véritable cocon. Dotée d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC.
Ce triplex d’exception séduit par son cachet préservé, ses hauteurs sous plafond remarquables et sa vue sur l’église Sainte-Croix. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels, en fait une adresse recherchée au cœur de Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(520 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 129,4 m²
- Surface : 161,9 m²
- Chambre : 12,6 m²
- Chambre 2 : 11,7 m²
- Chambre 3 : 20,4 m²
- Cuisine : 7,4 m²
- Dressing : 1,9 m²
- Dégagement : 5,4 m²
- Dégagement 2 : 4,9 m²
- Dégagement 3 : 4,4 m²
- Entrée : 2,9 m²
- Mezzanine : 10,4 m²
- Palier : 0,6 m²
- Placards : 0,7 m²
- Placards 2 : 0,7 m²
- Salle d'eau : 2,4 m²
- Salle de bains : 4,3 m²
- Salle de bains / douche : 4,2 m²
- Séjour Double : 34,9 m²
- WC : 1,3 m²
- WC 2 : 1,6 m²
- Charges moyennes par an : 2 171,00 €
- Taxe foncière : 2 273,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Bx intendance
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2410 et 3320 Euros/an (année de référence 2021)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 161,9 m². , d'une surface carrez de 129,4 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.6 m² , chambre de 11.7 m² , chambre de 20.4 m² , cuisine de 7.4 m² , couloir de 5.4 m² , couloir de 4.9 m² , couloir de 4.4 m² , dressing de 1.9 m² , entree de 2.9 m² , mezanine de 10.4 m² , palier de 0.6 m² , placards de 0.7 m² , placards de 0.7 m² , douche de 2.4 m² , salle de bain de 4.3 m² , salle de bain de 4.2 m² , salon de 34.9 m² , toilettes de 1.3 m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier Saint-Michel *
Saint-Michel est un quartier de 6 570 habitants de la ville de Bordeaux dont 38 % des habitants sont propriétaires. Saint-Michel est un quartier avec 3 % de maisons et 97 % d'appartements.
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