Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
Appartement T4 avec 2 chambres à caudéran
Appartement T4 avec 2 chambres à caudéran.
Appartement lumineux et traversant se trouvant au deuxième étage d'un immeuble entièrement ravalé. Avec ses 73.6m², il offre un espace de vie agréable composé d'un double séjour avec parquet d'origine donnant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine fermée avec arrière cuisine, d'un grand cellier, de 2 chambres et d'une salle d'eau.Le +: Possibilité de créer une troisième chambre.
Ce bien a été repeint en blanc, ce qui lui donne une atmosphère moderne et épurée combiné avec le charme de l'ancien. Offrant un réel confort à ses futurs propriétaires. La copropriété quant à elle est en excellent état, aucun frais de rénovation à prévoir. Le stationnement est libre à l'extérieur et sécurisé par un portail électrique.
La localisation de ce bien est un atout majeur. Non seulement il est proche de la ligne de bus Liane 16, facilitant les déplacements au centre ville de Bordeaux, mais il est également à proximité immédiate des commerces, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(228 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 73,6 m²
- Surface : 73,6 m²
- Arrière-cuisine : 1,6 m²
- Balcon : 4,0 m²
- Cellier : 3,8 m²
- Chambre : 11,0 m²
- Chambre 2 : 11,0 m²
- Cuisine : 7,0 m²
- Dégagement : 4,0 m²
- Entrée : 2,9 m²
- Salle d'eau : 3,5 m²
- Séjour/salle à manger : 27,0 m²
- WC : 1,1 m²
- Charges moyennes par an : 1 164,00 €
- Taxe foncière : 1 403,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Bx cauderan
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 et 1060 Euros/an (année de référence 2024)
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 73,6 m². , d'une surface carrez de 73,6 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 1.6 m² , loggia de 4.0 m² , debarras de 3.8 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 11.0 m² , cuisine de 7.0 m² , couloir de 4.0 m² , entree de 2.9 m² , douche de 3.5 m² , salle a manger sejour de 27.0 m² , toilettes de 1.1 m²
Le quartier Caudéran Mondésir *
Caudéran Mondésir est un quartier de 4 974 habitants de la ville de Bordeaux dont 69 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Mondésir est un quartier avec 44 % de maisons et 56 % d'appartements.
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