Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
CAUDERAN CENTRE
À vendre à CAUDERAN CENTRE : Superbe appartement duplex de 86m² LOUÉ proche des commodités.
Découvrez cet appartement duplex de type 4, offrant une surface de 86 mètres carrés. Idéalement situé, ce bien présente une belle opportunité d'investissement grâce à son prix attractif de 234 000 euros. Loué jusqu'en 2026, il vous assure une rentabilité de 3,80 %.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux offrant un bel espace de vie sur une cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain, un wc et une loggia offrant un espace extérieur agréable.
Un cellier au rez-de-chaussée vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable. Le tarif compétitif de cet appartement en fait une opportunité rare à ne pas manquer.
Situé à Caudéran CENTRE, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique pour ses occupants.
Cet appartement représente un investissement sûr et rentable, idéal pour une première acquisition immobilière ou pour élargir un portefeuille existant.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette annonce exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(220 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Chambre : 12,8 m²
- Chambre 2 : 9,4 m²
- Chambre 3 : 11,7 m²
- Cuisine / salle à manger : 42,3 m²
- Dégagement : 5,1 m²
- Salle d'eau : 3,8 m²
- WC : 1,0 m²
- Charges moyennes par an : 2 000,00 €
- Taxe foncière : 1 620,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670 et 2290 Euros/an
Au centre de Caudéran au pied des commerces, transports, écoles appartement duplex de type 4 LOUÉ comprenant un séjour sur cuisine ouverte et à l'étage, trois chambres, une salle de bain, un wc et une loggia. Un cellier au rez-de-chaussée, ainsi qu'une place de stationnement libre complètent ce bien. Cet appartement loué jusqu'au 2 juin 2026 vous garantira une très bonne rentabilité de 3,80%
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 86 m². dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.8 m² , chambre de 9.4 m² , chambre de 11.7 m² , coin repas de 42.3 m² , couloir de 5.1 m² , douche de 3.8 m² , toilettes de 1.0 m²
Le quartier Caudéran centre *
Caudéran centre est un quartier de 10 118 habitants de la ville de Bordeaux dont 70 % des habitants sont propriétaires. Caudéran centre est un quartier avec 27 % de maisons et 73 % d'appartements.
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