Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
Mérignac - Maison 4 chambres avec grand jardin
Maison familiale d'environ 160m², idéalement située dans un quartier calme. Proposant un exceptionnel potentiel de par sa superficie et sa composition, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour exposé ouest, ouvert sur le grand jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante offre un espace convivial. Quatre chambres, dont 3 sont situées au rez-de-chaussée. La maison dispose de deux sde pour plus de confort. Un bureau et une véranda viennent compléter les espaces de vie, permettant ainsi des possibilités d'aménagement multiples selon vos besoins.
La maison est équipée de panneaux solaires, d'un poêle à bois, de double vitrage et bénéficie d'une isolation des combles, ce qui contribuent à des économies d'énergie non négligeables.
Avis du négociateur: pour une qualité de vie optimale, dans un environnement calme et convivial, cette maison est la réponse parfaite à vos attentes.
Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 57 22 55 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(560 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 976,0 m²
- Bureau : 17,5 m²
- Cabanon de jardin : 19,9 m²
- Cellier : 9,3 m²
- Chambre : 12,4 m²
- Chambre 2 : 11,5 m²
- Chambre 3 : 12,3 m²
- Chambre 4 : 12,1 m²
- Cuisine : 13,3 m²
- Dégagement : 4,8 m²
- Dégagement 2 : 1,8 m²
- Entrée : 4,6 m²
- Mezzanine : 12,6 m²
- Salle d'eau : 3,8 m²
- Salle d'eau / WC : 5,9 m²
- Salle à manger : 11,3 m²
- Séjour/salon : 26,0 m²
- Véranda : 17,5 m²
- WC : 0,8 m²
- Taxe foncière : 2 144,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Merignac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 160 m². Cette maison construite sur un terrain de 976 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 17.5 m² , abri jardin de 19.9 m² , debarras de 9.3 m² , chambre de 12.4 m² , chambre de 11.5 m² , chambre de 12.3 m² , chambre de 12.1 m² , cuisine de 13.3 m² , couloir de 4.8 m² , couloir de 1.8 m² , entree de 4.6 m² , mezanine de 12.6 m² , pièce repas de 11.3 m² , douche de 3.8 m² , salle d'eau toilettes de 5.9 m² , salon sejour de 26.0 m² , veranda de 17.5 m² , toilettes de 0.8 m²
Le quartier Les Eyquems *
Les Eyquems est un quartier de 5 230 habitants de la ville de Mérignac dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Les Eyquems est un quartier calme avec 64 % de maisons et 36 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 minutes en voiture de Bordeaux ou 43 minutes en transports en commun.
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