Achat Appartement 4 pièces Merignac 3 chambres

MERIGNAC CENTRE

Réf: 4-14031

  • 95,0 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Parking ss-terrain

433 500 € *

Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC

496 avenue De verdun 33700 Merignac

Partenaire

Description

T4 MERIGNAC CENTRE

Situé dans l'hyper-centre de Mérignac, dans une résidence récente où le calme règne en maître. Cette perle rare offre un espace de vie spacieux et lumineux, qui respire la modernité.
Cet appartement est composé d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse, de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant et d'une buanderie. En bref, un intérieur comme neuf prêt à accueillir votre histoire. Le bien est complété par 2 places de stationnement.
Son emplacement privilégié vous assure une proximité immédiate avec tous les commerces et les moyens de transport.
Votre futur chez-vous vous est chez nous.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat PARTENAIRE

Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement

*selon respect des obligations du vendeur.

En détail

  • Buanderie : 2,5 m²
  • Chambre : 9,0 m²
  • Chambre 2 : 10,0 m²
  • Chambre parentale : 15,5 m²
  • Dégagement : 4,8 m²
  • Entrée : 3,8 m²
  • Parking ss-terrain : Oui
  • Salle d'eau / WC : 3,8 m²
  • Salle de bains : 4,7 m²
  • Séjour-cuisine US : 40,1 m²
  • Terrasse : 14,3 m²
  • WC : 1,0 m²
  • Charges moyennes par an : 1 130,00 €
  • Taxe foncière : 1 730,00 €
  • Surfaces approximatives ; Document non contractuel

Cabinet Bedin Immobilier

Notre agence à Merignac


Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.



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Plan de financement

Taux Premier

Mensualités :

Diagnostic énergétique

DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 Euros/an (année de référence 2021)

À vendre : superbe appartement T4 de 95m², rénové avec goût, situé dans la charmante ville de Mérignac. Idéalement situé en plein cœur de la ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires.

Composé de 4 pièces spacieuses, cet appartement offre une surface habitable généreuse qui ravira les familles en quête d'espace et de confort. L'intérieur a été soigneusement rénové pour offrir un espace moderne et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement parfait de cet appartement. Une vaste pièce de vie lumineuse donne sur un espace convivial où il fait bon vivre. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.

La cuisine, ouverte sur le séjour, est un espace à part entière où vous pourrez préparer vos repas en toute sérénité. Avec ses équipements modernes et sa fonctionnalité optimale, cette cuisine est idéale pour les amateurs de gastronomie. Elle offre également de nombreux rangements pour faciliter votre organisation.

L'appartement dispose également de trois chambres, chacune offrant un espace confortable et des placards intégrés pour maximiser le rangement. La suite parentale est un véritable havre de paix, offrant un espace de détente privilégié avec sa propre salle de bain attenante. Les deux autres chambres sont parfaites pour accueillir les enfants, les invités ou même créer un bureau à domicile.

La salle de bain principale est moderne et élégante, avec des équipements de qualité pour votre confort. Un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'agencement fonctionnel de cet appartement.

Outre ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie également de deux places de parking privatives, un véritable avantage pour les propriétaires de véhicules ou pour recevoir des invités.

L'emplacement de cet appartement est un autre de ses points forts. Situé dans un quartier prisé de Mérignac, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied. Profitez de tout ce que cette belle ville a à offrir, sans avoir à faire de longs trajets.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 95 m². dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 2.5 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 10.0 m² , suite parentale de 15.5 m² , couloir de 4.8 m² , entree de 3.8 m² , parking ss-terrain de m² , salle d'eau toilettes de 3.8 m² , salle de bain de 4.7 m² , séjour-cuisine us de 40.1 m² , terrasse de 14.3 m² , toilettes de 1.0 m²

Le quartier Centre-ville *

Le Centre-ville MERIGNAC est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.

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