Agence immobilière Pessac
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Cabinet Bedin Immobilier PESSAC
le secteur Pessac Arlac, Pessac Bellegrave, la zone Pessac Brivazac, le secteur Centre, Pessac Chiquet, la zone Pessac Fontaudin, le secteur Pessac Haut Brion, Pessac Ladonne, la zone Pessac Le Monteil, le secteur Pessac Les Echoppes, Pessac Madran, la zone Pessac Musiciens, le secteur Pessac Noes, Pessac Pape Clement, la zone Pessac Pontet, le secteur Pessac Saige, Pessac Sardine, la zone Pessac Universites, le secteur Pessac Verthamont, Pessac Haut Livrac
Elle vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour de Pessac.
Le Cabinet Bedin est un leader de l'Immobilier 33 et vous assistera pour vos projets immobiliers sur la Gironde
Notre agence travaillant en fichier partagé avec toutes les agences Cabinet Bedin saura vous satisfaire. Vous pourrez concrétiser votre projet maison neuve ou ancienne, appartement neuf comme ancien mais aussi terrain, local commercial ... en achat, vente ou location.
Pour vendre, avoir une estimation ou connaitre le prix au m2 à Pessac, notre agence pourra vous accompagner en toute confiance.
Les offres de l'agence PESSAC
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Achat Appartement Pessac
PESSAC SARDINE Achat
Réf: 1-20662
PESSAC CENTRE 15 MINUTES A PIED. Plateau à aménager entièrement avec jardin privatif dans une petite copropriété en pierre de 4 lots. Situé à 15 minutes à pied du centre de Pessac et proche du tram, ce bien convient parfaitement à une résidence principale ou pour un investissement...
125 000 €
Achat Appartement T1 Pessac
PESSAC SARDINE Achat
Réf: 1-20660
- 28,3 m²
- 1 pièce
PESSAC PROCHE COULEE VERTE DE SARDINE. Plateau à aménager entièrement pour créer un T2 avec jardin privatif dans une petite copropriété en pierre. Situé à 15 minutes à pied du centre de Pessac et proche du tram, ce bien convient parfaitement à une résidence principale ou pour un...
125 000 €
Achat Appartement 1 piece Pessac
PESSAC SARDINE Achat
Réf: 1-20658
- 19,1 m²
- 1 pièce
PESSAC PROCHE COULEE VERTE DE SARDINE. Plateau à aménager entièrement pour créer un studio avec jardin privatif. Situé à 15 minutes à pied du centre de Pessac et proche du tram, ce bien convient parfaitement à un étudiant, en résidence principale ou pour un investissement locatif....
113 000 €
Vente Appartement T4 Pessac 3 chambres
PESSAC PONTET Achat
Réf: 71-137
- 101,1 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
PESSAC - Grand T4 avec Terrasse au SUD & Ascenseur. Situé au 2ème étage dans une résidence à taille humaine, avec ascenseur, ce vaste appartement est baigné de lumière et dispose de grandes terrasses. Idéales pour les déjeuners en extérieur ! Une entrée avec placards vous mènera...
265 200 €
Vente Maison T4 Pessac 3 chambres
PESSAC HAUT BRION Achat
Réf: 1-20639
- 104,0 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Garage
PESSAC HAUT BRION - Arcachonnaise. Aux portes de Bordeaux, cette Arcachonnaise a été pensée pour une vraie vie de famille : cuisine équipée fermée pouvant être facilement ouverte sur le salon séjour avec cheminée, 3 chambres, garage, cuisine d'été indépendante pouvant facilement...
380 700 €
acheter Appartement T2 Pessac 1 chambre
PESSAC CENTRE Achat
Réf: 1-20635
- 100,0 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
PESSAC CENTRE AVEC EXTERIEUR. Au cœur de Pessac, découvrez cet ensemble immobilier comprenant : - un appartement T2 avec une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un patio extérieur, idéal pour ranger un vélo ou une moto, une cuisine semi-séparée, une chambre, un cellier, une salle...
312 700 €
Achat Maison 6 pièces Pessac 3 chambres
PESSAC LE MONTEIL Achat
Réf: 1-20634
- 117,0 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
PESSAC EXCLUSIVITE. Si vous êtes passionné par l'architecture moderne et minimaliste, cette maison de type "Arcade" est faite pour vous. Nichée au cœur des Quartiers Modernes de la Cité Frugès à Pessac, elle a été imaginée par les célèbres architectes Le Corbusier et Jeanneret entre...
475 200 €
Achat Maison 5 pièces Pessac 4 chambres
PESSAC BRIVAZAC Achat
Réf: 1-20619
- 115,0 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
PESSAC. Proche des universités, cette maison dispose d'une pièce de vie donnant sur une grande véranda, une salle de bains, un WC, 4 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée) et un grand garage. Le tram B est à quelques minutes à pied pour rejoindre Talence, Pessac centre ou Bordeaux....
430 000 €
Vente Appartement T3 Pessac 2 chambres
PESSAC PAPE CLEMENT Achat
Réf: 1-20593
- 59,6 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Parking ss-terrain
APPARTEMENT TERRASSE Pessac. vendu loué. Vous êtes à la recherche d’un appartement à Pessac alliant confort, emplacement privilégié et investissement sécurisé ? Découvrez ce bel appartement T3 situé à proximité immédiate du centre de Pessac (33600), dans un environnement calme et...
313 100 €
Achat Terrain constructible Pessac
PESSAC PAPE CLEMENT Achat
Réf: 1-20216
Terrain à bâtir à Pessac, libre de constructeur. RARE SUR PESSAC, en exclusivité, le Cabinet Bedin vous propose ce terrain de 490m², libre de constructeur, à raccorder. Zone UM5 (emprise au sol de 40%). Les + de ce terrain ? - Pas de dénivelé important - Petite zone arborée...
214 000 €
Achat Maison 5 pièces Pessac 4 chambres
PESSAC CHIQUET Achat
Réf: 1-20655
- 157,0 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
Maison d'architecte. Vous recherchez une maison à Pessac alliant confort, espace et qualité de vie ? Cette propriété familiale de 145 m² habitables, représente une opportunité rare sur le secteur prisé de Pessac Chiquet à quelques minutes à pied du centre, de ses commerces, écoles...
720 700 €
Achat Appartement T4 Pessac 3 chambres
PESSAC BELLEGRAVE Achat
Réf: 13-4346
- 82,0 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
PESSAC Appartement T5 refait à neuf. Magnifique appartement traversant, baigné de lumière, situé au sein d'une résidence entourée de beaux espaces verts, proche du centre ville et à proximité des lignes de bus. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité,il offre un...
244 100 €
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Rechercher dans tous les agencesLa ville de Pessac est un secteur particulièrement prisé en immobilier. Son charme unique et son dynamisme exceptionnel se traduisent par une demande élevée en logements locatifs et en achat de biens.
À mi-chemin entre tradition et modernité
Le patrimoine historique riche et varié. Il se compose d’une part d’échoppes bordelaises typiques, de chartreuses et de châteaux. L’église romane Saint-Martin datant du XVe siècle, le château de Componac datant du XVIIIe siècle ou les villas « arcachonnaises » du quartier du Casino, datant de la fin du XIXe siècle, sont autant de vestiges admirables du passé. Ils côtoient des bâtiments de style moderne, comme ceux de la Cité Frugès-Le Corbusier. Cette utopie urbaine du célèbre architecte français, construite en 1926, est un des joyaux de la ville classés au patrimoine de l’UNESCO depuis 2016.
Indéniablement tournée vers l’avenir et l’innovation
Pessac comprend plusieurs parcs d’activité technologiques et industriels. La Cité de la Photonique regroupe les sociétés de la filière optique laser alors que le Bioparc Bordeaux Métropole Pessac rassemble des organisations dans les domaines de la santé et des biotechnologies. La croissance économique de la ville est impressionnante avec près de 2 400 entreprises générant des milliers d’emplois dans les environs. Le campus universitaire de Bordeaux Métropole présent sur le territoire regroupe le Collège de Droit et d’Économie de l’Université de Bordeaux ainsi que l’Université Bordeaux-Montaigne et plusieurs institutions de recherche.
Dotée d’un environnement attractif
La vie culturelle de Pessac témoigne d’une très grande diversité. Son calendrier annuel d’animations est chargé, varié et bien rythmé. Il s’adresse à tous les âges et à tous les publics avec des évènements tels que le Festival international du Film d’Histoire ou le festival Vibrations urbaines, présentant street-art, sports de glisse et concerts de hip-hop. Les amateurs de calme et de nature ne sont pas en reste pour autant dans cette ville hétéroclite qui regroupe de nombreux parcs et jardins, dont l’emblématique forêt du Bourgailh qui s’étend sur 110 hectares et s’oriente autour des thématiques du sport, de la nature et de la famille.
Des déplacements facilités
Les habitants de la ville de Pessac sont rapidement connectés à Bordeaux, aux villes environnantes, voire au monde entier, grâce à son réseau de transport et d'infrastructures. Traversée par la rocade, elle est forte d’un réseau routier performant. Seules 10 minutes de voiture séparent le centre-ville de l’aéroport international de Bordeaux Mérignac, qui relie plusieurs villes de France et d’Europe. Elle bénéficie d’un réseau important de transports en commun, dont deux gares SNCF : Pessac Centre et Pessac Alouette. La gare de Bordeaux Saint-Jean qui permet de rejoindre Paris en TGV en 2 heures, se situe à quelques minutes en TER. Le tramway B fait de nombreux arrêts sur le territoire et le réseau de bus est également très développé.
Vous êtes à la recherche d’une résidence principale, d’un logement secondaire ou d’un investissement locatif dans l’agglomération de Bordeaux ? La ville de Pessac présente des opportunités intéressantes et une grande variété d’habitation. Que ce soit en centre-ville ou en quartiers pavillonnaires, on y trouve des maisons de ville avec ou sans jardin, des appartements allant du simple studio jusqu’au 5 pièces ou plus, traversants, en loft ou en duplex, pour les étudiants, jeunes actifs ou les familles, à la vente ou en locatif. Bien que la demande soit très élevée, les offres restent nombreuses. Des programmes immobiliers neufs se développent d’ailleurs dans plusieurs quartiers et en particulier aux alentours des gares.
Le parc immobilier de Pessac est constitué de 29 490 logements dont 44 % d’appartements et 55 % de maisons dont seulement 3,7 % sont actuellement vacants. Les ménages propriétaires de leurs logements sont au nombre de 50,8 % contre 46,9 % de locataires. Les prix moyens au m² généralement constatés se situent aux alentours de 3 518 € pour un appartement, avec une fourchette allant de 2 638 à 5 277 €, et de 4 191 € pour une maison, soit de 3 143 à 6 287 €, selon la taille, l’emplacement et l’état de l’habitation. Les secteurs de la ville les plus demandés sont le centre-ville de Pessac et le quartier Berliquet. Le prix moyen de l’immobilier en location est de 13,90 € par m² en moyenne pour tout type de biens confondus.*
Vous souhaitez vendre votre logement ou estimer un bien à Pessac ? Nos négociateurs expérimentés vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Nos spécialistes évaluent votre maison ou votre appartement, réalisent tous les diagnostics préalables à la vente puis ils vous conseillent sur la stratégie à adopter pour vendre votre bien rapidement et au prix juste. Notre agence immobilière met à votre disposition des outils efficaces pour vous offrir une visibilité idéale : des photos professionnelles, des visites en ligne et même du home staging virtuel. Votre annonce est relayée sur les plus grands portails immobiliers ainsi que dans notre réseau de 65 succursales et grâce à plus de 300 collaborateurs.
Le Cabinet Bedin Immobilier est implanté en Gironde depuis 1977 et bénéficie d’une grande notoriété dans tout le sud-ouest de la France, de Bordeaux à Toulouse en passant par le bassin d’Arcachon et les Landes. Nos équipes mettent à votre disposition des services innovants en conciergerie, en gestion locative, en immobilier de prestige, en défiscalisation ainsi qu’en syndic de propriété.
Une estimation par Cabinet Bedin Immobilier PESSAC permet d’obtenir un avis de valeur mieux ajusté au secteur et au type de bien.
Demander une estimation à Cabinet Bedin Immobilier PESSAC peut être pertinent pour positionner correctement un bien sur le marché. Une estimation locale prend en compte l’emplacement, l’état du logement, la demande du secteur et les références de commercialisation observées à Pessac et autour.
Cabinet Bedin Immobilier PESSAC accompagne les vendeurs avec une bonne connaissance du marché local, une estimation cohérente et une diffusion efficace.
Cabinet Bedin Immobilier PESSAC peut accompagner un projet de vente avec une approche locale, une estimation réaliste et une mise en marché structurée. Pour un vendeur, l’intérêt est de bénéficier d’une agence identifiée localement et capable de valoriser le bien auprès d’acquéreurs ciblés.
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Leo B.
Lucy G.
Benjamin K.
Enora K.
Matime R.
Pin D.
Nath L.
Patrick D.
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